120 Chemin CHRISTIEVILLE · Morin-Heights
Valeur estimée
1 068 900 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 257,7 m² · constr. 2004 · terrain 4 074 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 074 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
995 800 $
Rôle antérieur 689 600 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498459871700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
738119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 600 $
Valeur bâtiment
775 200 $
Rôle antérieur
689 600 $
ID provincial
77050498459871700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 085 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 039 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 91 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue d'Alsace, Morin-Heights 2026-07-22 · 506 m · Vendu 670 000 $ (2 923 $/m²) 229,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 656 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 741 806 $ Poids 73 % |
| 2 | 170, rue de Chauvenet, Morin-Heights 2026-03-06 · 956 m · Vendu 875 000 $ (3 167 $/m²) 276,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −29 452 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 890 497 $ Poids 58 % |
| 3 | 420, chemin du Village, Morin-Heights 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 432 000 $ (1 635 $/m²) 264,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie −5 314 $ · Ajust. âge −41 040 $ | 425 628 $ Poids 51 % |
| 4 | 58, rue Balmoral, Morin-Heights 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 989 000 $ (4 374 $/m²) 226,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 471 $ · Ajust. superficie +69 112 $ · Ajust. âge +59 340 $ | 1 129 923 $ Poids 47 % |
| 5 | 51, rue Balmoral, Morin-Heights 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 1 340 000 $ (5 265 $/m²) 254,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +119 746 $ · Ajust. superficie +8 424 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 1 401 171 $ Poids 42 % |
| 6 | 42, rue du Portail, Morin-Heights 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (4 542 $/m²) 242,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +35 198 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 039 069 $ Poids 41 % |
| 7 | 78, rue du Sommet, Morin-Heights 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (3 356 $/m²) 236,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +34 901 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 879 649 $ Poids 38 % |
| 8 | 94, rue du Midi, Morin-Heights 2026-01-12 · 1.4 km · Vendu 949 000 $ (3 804 $/m²) 249,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 831 $ · Ajust. superficie +15 595 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 1 028 701 $ Poids 37 % |
| 9 | 83, rue Balmoral, Morin-Heights 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 1 080 000 $ (4 523 $/m²) 238,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +42 739 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 1 239 014 $ Poids 36 % |
| 10 | 15, chemin des Épervières, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 1 700 000 $ (7 277 $/m²) 233,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +150 858 $ · Ajust. superficie +87 693 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 964 050 $ Poids 36 % |
| 11 | 699, Côte Saint-Gabriel Est, Saint-Sauveur 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 1 235 000 $ (4 819 $/m²) 256,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +3 373 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 1 278 711 $ Poids 35 % |
| 12 | 409, chemin des Mômes, Saint-Sauveur 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 1 020 000 $ (4 580 $/m²) 222,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie +80 153 $ · Ajust. âge −96 900 $ | 1 087 480 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.