155 Chemin CHRISTIEVILLE · Morin-Heights
Valeur estimée
417 300 $
Chalet · 3 601 $/m² · 115,9 m² · constr. 1966 · terrain 7 176,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 176,2 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
388 900 $
Rôle antérieur 244 500 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498500500000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
737979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 300 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
244 500 $
ID provincial
77050498500500000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
674 500 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 49 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue de Chauvenet, Morin-Heights 2026-06-08 · 600 m · Vendu 330 000 $ (3 104 $/m²) 106,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +14 901 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 316 062 $ Poids 75 % |
| 2 | 203, chemin du Village, Morin-Heights 2026-04-16 · 852 m · Vendu 200 000 $ (1 815 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +5 172 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 219 292 $ Poids 67 % |
| 3 | 19, chemin Bel-Air, Saint-Sauveur 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 040 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +14 141 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 415 690 $ Poids 50 % |
| 4 | 1000, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 369 $/m²) 112,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 222 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 370 022 $ Poids 48 % |
| 5 | 40, rue de la Charente, Morin-Heights 2026-06-02 · 628 m · Vendu 555 000 $ (5 929 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +66 114 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 572 612 $ Poids 46 % |
| 6 | 3, rue de l'Oasis, Morin-Heights 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (5 848 $/m²) 119,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −11 111 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 627 716 $ Poids 45 % |
| 7 | 40, 2e rang, Morin-Heights 2025-04-01 · 830 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 421 $ · Ajust. superficie −29 708 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 750 213 $ Poids 40 % |
| 8 | 7, rue du Perce-Neige, Morin-Heights 2025-09-04 · 648 m · Vendu 1 010 000 $ (7 394 $/m²) 136,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie −76 526 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 926 063 $ Poids 39 % |
| 9 | 43, rue du Sommet, Morin-Heights 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 618 000 $ (5 129 $/m²) 120,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie −11 796 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 601 601 $ Poids 39 % |
| 10 | 53, rue Jonathan, Morin-Heights 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 431 000 $ (3 283 $/m²) 131,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +17 498 $ · Ajust. superficie −25 276 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 380 122 $ Poids 38 % |
| 11 | 25, rue de Provence, Morin-Heights 2026-03-03 · 817 m · Vendu 120 543 $ (867 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 206 $ · Ajust. superficie −10 016 $ · Ajust. âge −12 054 $ | 107 678 $ Poids 37 % |
| 12 | 9, rue Sabbagh, Morin-Heights 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 424 900 $ (3 663 $/m²) 116 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −183 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 444 092 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.