167 Chemin CHRISTIEVILLE · Morin-Heights
Valeur estimée
1 144 300 $
Unifamiliale · 4 273 $/m² · 267,8 m² · constr. 2014 · terrain 9 271,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 271,7 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
936 300 $
Rôle antérieur 714 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498502122300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
737724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
685 500 $
Rôle antérieur
714 000 $
ID provincial
77050498502122300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 170 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 095 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 92 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, chemin du Village, Morin-Heights 2026-01-16 · 514 m · Vendu 432 000 $ (1 635 $/m²) 264,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie +2 943 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 455 485 $ Poids 80 % |
| 2 | 94, rue du Midi, Morin-Heights 2026-01-12 · 736 m · Vendu 949 000 $ (3 804 $/m²) 249,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 831 $ · Ajust. superficie +34 803 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 1 095 359 $ Poids 66 % |
| 3 | 170, rue de Chauvenet, Morin-Heights 2026-03-06 · 909 m · Vendu 875 000 $ (3 167 $/m²) 276,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −13 459 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 950 240 $ Poids 64 % |
| 4 | 42, rue du Portail, Morin-Heights 2026-05-15 · 912 m · Vendu 1 100 000 $ (4 542 $/m²) 242,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +58 134 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 117 004 $ Poids 58 % |
| 5 | 90, rue du Midi, Morin-Heights 2025-08-01 · 763 m · Vendu 1 110 000 $ (4 056 $/m²) 273,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie −11 964 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 1 211 895 $ Poids 57 % |
| 6 | 65, rue d'Alsace, Morin-Heights 2026-07-22 · 732 m · Vendu 670 000 $ (2 923 $/m²) 229,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 418 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 790 068 $ Poids 56 % |
| 7 | 51, rue Balmoral, Morin-Heights 2025-05-28 · 866 m · Vendu 1 340 000 $ (5 265 $/m²) 254,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +119 746 $ · Ajust. superficie +35 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 494 760 $ Poids 46 % |
| 8 | 58, rue Balmoral, Morin-Heights 2026-06-23 · 947 m · Vendu 989 000 $ (4 374 $/m²) 226,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 471 $ · Ajust. superficie +91 201 $ · Ajust. âge +98 900 $ | 1 191 572 $ Poids 45 % |
| 9 | 78, rue du Sommet, Morin-Heights 2025-06-09 · 905 m · Vendu 795 000 $ (3 356 $/m²) 236,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +51 848 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 936 346 $ Poids 38 % |
| 10 | 83, rue Balmoral, Morin-Heights 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 1 080 000 $ (4 523 $/m²) 238,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +65 578 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 1 315 853 $ Poids 38 % |
| 11 | 190, rue de Chauvenet, Morin-Heights 2025-02-21 · 984 m · Vendu 742 000 $ (3 244 $/m²) 228,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +138 769 $ · Ajust. superficie +63 429 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 962 747 $ Poids 26 % |
| 12 | 8, rue St-Andrews, Morin-Heights 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 1 280 000 $ (5 712 $/m²) 224,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +118 466 $ · Ajust. superficie +124 801 $ · Ajust. âge +102 400 $ | 1 625 667 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.