59 Rue TAMARACK · Morin-Heights
Valeur estimée
590 600 $
Unifamiliale · 4 231 $/m² · 139,6 m² · constr. 1980 · terrain 3 968,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 968,3 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 500 $
Rôle antérieur 279 100 $ +86.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498522102500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
738231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
322 100 $
Rôle antérieur
279 100 $
ID provincial
77050498522102500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 68 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue du Cerf, Morin-Heights 2026-05-13 · 678 m · Vendu 679 000 $ (4 579 $/m²) 148,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −19 917 $ · Ajust. âge −54 320 $ | 613 325 $ Poids 75 % |
| 2 | 7, rue du Perce-Neige, Morin-Heights 2025-09-04 · 517 m · Vendu 1 010 000 $ (7 394 $/m²) 136,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +11 091 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 013 680 $ Poids 69 % |
| 3 | 25, rue de Provence, Morin-Heights 2026-03-03 · 913 m · Vendu 120 543 $ (867 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 206 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge −12 054 $ | 117 955 $ Poids 65 % |
| 4 | 53, rue Jonathan, Morin-Heights 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 431 000 $ (3 283 $/m²) 131,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +17 498 $ · Ajust. superficie +13 623 $ · Ajust. âge −30 170 $ | 431 951 $ Poids 51 % |
| 5 | 54, chemin de la Petite-Suisse, Morin-Heights 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (6 801 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 945 $ · Ajust. superficie +19 723 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 875 668 $ Poids 50 % |
| 6 | 79, rue du Sommet, Morin-Heights 2026-03-16 · 895 m · Vendu 950 000 $ (6 005 $/m²) 158,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −55 847 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 871 704 $ Poids 50 % |
| 7 | 61, rue du Val-Simon, Morin-Heights 2025-05-13 · 858 m · Vendu 700 000 $ (5 095 $/m²) 137,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +5 604 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 698 158 $ Poids 47 % |
| 8 | 15, rue du Cerf, Morin-Heights 2025-06-30 · 953 m · Vendu 609 000 $ (4 494 $/m²) 135,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +9 214 $ · Ajust. âge −57 855 $ | 610 647 $ Poids 47 % |
| 9 | 40, 2e rang, Morin-Heights 2025-04-01 · 695 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 421 $ · Ajust. superficie +41 411 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 821 332 $ Poids 42 % |
| 10 | 43, rue du Sommet, Morin-Heights 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 618 000 $ (5 129 $/m²) 120,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie +48 978 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 662 375 $ Poids 39 % |
| 11 | 45, rue Balmoral, Morin-Heights 2025-11-21 · 929 m · Vendu 1 130 000 $ (6 958 $/m²) 162,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie −79 323 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 042 261 $ Poids 38 % |
| 12 | 450, chemin du Village, Morin-Heights 2025-08-15 · 872 m · Vendu 562 500 $ (3 438 $/m²) 163,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 449 $ · Ajust. superficie −41 259 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 623 940 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.