24 Rue RAMSAY · Morin-Heights
Valeur estimée
1 707 400 $
Unifamiliale · 4 976 $/m² · 343,1 m² · constr. 2022 · terrain 3 329,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 329,4 m²
Frontage
73,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 631 600 $
Rôle antérieur 969 500 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498527887300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
738272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
1 465 100 $
Rôle antérieur
969 500 $
ID provincial
77050498527887300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 831 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 476 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 98 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, place de la Petite-Suisse, Morin-Heights 2025-10-30 · 573 m · Vendu 1 300 000 $ (3 966 $/m²) 327,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +30 339 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 476 800 $ Poids 70 % |
| 2 | 130, rue du Midi, Morin-Heights 2025-01-28 · 819 m · Vendu 1 250 000 $ (3 710 $/m²) 336,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +239 763 $ · Ajust. superficie +11 502 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 545 015 $ Poids 39 % |
| 3 | 24, Rue Ramsay, Morin-Heights 2024-06-19 · 6 m · Vendu 1 700 000 $ (4 955 $/m²) 343,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +315 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 015 793 $ Poids 30 % |
| 4 | 120, rue de Provence, Morin-Heights 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (2 422 $/m²) 350,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −9 447 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 000 982 $ Poids 26 % |
| 5 | 170, rue de Chauvenet, Morin-Heights 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (3 167 $/m²) 276,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +105 773 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 1 104 471 $ Poids 19 % |
| 6 | 115, rue de Provence, Morin-Heights 2025-01-15 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (2 772 $/m²) 360,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie −24 397 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 267 413 $ Poids 14 % |
| 7 | 20, rue Augusta, Morin-Heights 2024-06-03 · 1.8 km · Vendu 1 450 000 $ (4 126 $/m²) 351,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie −17 124 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 1 709 479 $ Poids 7 % |
| 8 | 111, rue Augusta, Morin-Heights 2025-04-24 · 2.1 km · Vendu 1 153 000 $ (3 938 $/m²) 292,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +153 358 $ · Ajust. superficie +99 037 $ · Ajust. âge +98 005 $ | 1 503 400 $ Poids 6 % |
| 9 | 55, rue Augusta, Morin-Heights 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 1 030 000 $ (2 795 $/m²) 368,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +191 334 $ · Ajust. superficie −35 498 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 1 268 236 $ Poids 6 % |
| 10 | 252, rue Augusta, Morin-Heights 2025-09-03 · 2.3 km · Vendu 850 000 $ (2 832 $/m²) 300,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +60 896 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 074 659 $ Poids 5 % |
| 11 | 288, chemin de la Symphonie, Saint-Sauveur 2025-01-10 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (3 006 $/m²) 282,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +90 621 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 116 409 $ Poids 5 % |
| 12 | 137, Rue Augusta, Morin-Heights 2024-11-15 · 2.2 km · Vendu 1 217 000 $ (3 068 $/m²) 396,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +237 401 $ · Ajust. superficie −82 217 $ · Ajust. âge +85 190 $ | 1 457 374 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.