14 Rue RAMSAY · Morin-Heights
Valeur estimée
949 300 $
Unifamiliale · 3 303 $/m² · 287,4 m² · constr. 1961 · terrain 14 178,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 178,2 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 600 $
Rôle antérieur 469 200 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498529860400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
738278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
551 600 $
Rôle antérieur
469 200 $
ID provincial
77050498529860400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 014 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 88 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, chemin du Village, Morin-Heights 2026-01-16 · 566 m · Vendu 432 000 $ (1 635 $/m²) 264,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie +18 967 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 447 750 $ Poids 71 % |
| 2 | 106, place de la Petite-Suisse, Morin-Heights 2025-10-30 · 450 m · Vendu 1 300 000 $ (3 966 $/m²) 327,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −80 110 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 210 351 $ Poids 56 % |
| 3 | 90, rue du Midi, Morin-Heights 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 1 110 000 $ (4 056 $/m²) 273,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie +27 780 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 118 440 $ Poids 41 % |
| 4 | 94, rue du Midi, Morin-Heights 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 949 000 $ (3 804 $/m²) 249,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 831 $ · Ajust. superficie +72 078 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 1 014 010 $ Poids 41 % |
| 5 | 78, rue du Sommet, Morin-Heights 2025-06-09 · 230 m · Vendu 795 000 $ (3 356 $/m²) 236,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +84 735 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 865 883 $ Poids 41 % |
| 6 | 2, Jura, Morin-Heights 2025-06-10 · 738 m · Vendu 930 000 $ (3 904 $/m²) 238,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +96 045 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 009 841 $ Poids 34 % |
| 7 | 170, rue de Chauvenet, Morin-Heights 2026-03-06 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (3 167 $/m²) 276,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +17 576 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 871 900 $ Poids 28 % |
| 8 | 130, rue du Midi, Morin-Heights 2025-01-28 · 868 m · Vendu 1 250 000 $ (3 710 $/m²) 336,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +239 763 $ · Ajust. superficie −91 830 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 272 933 $ Poids 24 % |
| 9 | 2, Jura, Morin-Heights 2024-11-28 · 738 m · Vendu 200 000 $ (840 $/m²) 238,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +20 655 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 239 669 $ Poids 23 % |
| 10 | 42, rue du Portail, Morin-Heights 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (4 542 $/m²) 242,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +102 642 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 106 513 $ Poids 21 % |
| 11 | 51, rue Balmoral, Morin-Heights 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 1 340 000 $ (5 265 $/m²) 254,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +119 746 $ · Ajust. superficie +86 613 $ · Ajust. âge −134 000 $ | 1 412 359 $ Poids 17 % |
| 12 | 24, Rue Ramsay, Morin-Heights 2024-06-19 · 142 m · Vendu 1 700 000 $ (4 955 $/m²) 343,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +315 793 $ · Ajust. superficie −137 992 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 707 802 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.