288 Chemin VILLAGE · Morin-Heights
Valeur estimée
524 200 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 132,2 m² · constr. 1976 · terrain 3 103,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 103,7 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 000 $
Rôle antérieur 232 700 $ +102.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498535503700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
738268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 700 $
Valeur bâtiment
331 300 $
Rôle antérieur
232 700 $
ID provincial
77050498535503700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 399
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 61 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin de la Petite-Suisse, Morin-Heights 2026-04-23 · 874 m · Vendu 910 000 $ (6 801 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 945 $ · Ajust. superficie −5 441 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 850 504 $ Poids 69 % |
| 2 | 7, rue du Perce-Neige, Morin-Heights 2025-09-04 · 610 m · Vendu 1 010 000 $ (7 394 $/m²) 136,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie −16 266 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 986 322 $ Poids 65 % |
| 3 | 43, rue du Sommet, Morin-Heights 2025-11-20 · 755 m · Vendu 618 000 $ (5 129 $/m²) 120,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie +30 002 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 643 399 $ Poids 59 % |
| 4 | 53, rue Jonathan, Morin-Heights 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 431 000 $ (3 283 $/m²) 131,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +17 498 $ · Ajust. superficie +1 477 $ · Ajust. âge −38 790 $ | 411 185 $ Poids 58 % |
| 5 | 203, chemin du Village, Morin-Heights 2026-04-16 · 477 m · Vendu 200 000 $ (1 815 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +19 964 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 244 083 $ Poids 56 % |
| 6 | 85, rue du Cerf, Morin-Heights 2026-05-13 · 872 m · Vendu 679 000 $ (4 579 $/m²) 148,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −36 857 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 582 805 $ Poids 55 % |
| 7 | 9, rue Sabbagh, Morin-Heights 2026-04-30 · 949 m · Vendu 424 900 $ (3 663 $/m²) 116 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +29 670 $ · Ajust. âge +23 370 $ | 495 190 $ Poids 51 % |
| 8 | 40, 2e rang, Morin-Heights 2025-04-01 · 574 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 421 $ · Ajust. superficie +19 205 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 799 126 $ Poids 51 % |
| 9 | 25, rue de Provence, Morin-Heights 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 120 543 $ (867 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 206 $ · Ajust. superficie −2 949 $ · Ajust. âge −12 054 $ | 114 746 $ Poids 49 % |
| 10 | , Morin-Heights 2025-08-01 · 856 m · Vendu 470 000 $ (3 940 $/m²) 119,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +25 411 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 487 221 $ Poids 46 % |
| 11 | 79, rue du Sommet, Morin-Heights 2026-03-16 · 554 m · Vendu 950 000 $ (6 005 $/m²) 158,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −78 066 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 849 486 $ Poids 45 % |
| 12 | 15, rue du Cerf, Morin-Heights 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 609 000 $ (4 494 $/m²) 135,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie −7 416 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 590 973 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.