210 Chemin VILLAGE · Morin-Heights
Valeur estimée
503 200 $
Unifamiliale · 4 045 $/m² · 124,4 m² · constr. 1950 · terrain 3 987,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 987,7 m²
Frontage
76,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 400 $
Rôle antérieur 292 500 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498573473300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
738375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
345 900 $
Rôle antérieur
292 500 $
ID provincial
77050498573473300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 473
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 59 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, chemin du Village, Morin-Heights 2026-04-16 · 96 m · Vendu 200 000 $ (1 815 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +12 886 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 211 005 $ Poids 78 % |
| 2 | 43, rue du Sommet, Morin-Heights 2025-11-20 · 647 m · Vendu 618 000 $ (5 129 $/m²) 120,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie +10 001 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 623 398 $ Poids 70 % |
| 3 | 9, rue Sabbagh, Morin-Heights 2026-04-30 · 755 m · Vendu 424 900 $ (3 663 $/m²) 116 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +15 384 $ · Ajust. âge −31 867 $ | 425 667 $ Poids 70 % |
| 4 | 7, rue du Perce-Neige, Morin-Heights 2025-09-04 · 285 m · Vendu 1 010 000 $ (7 394 $/m²) 136,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie −45 102 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 957 486 $ Poids 65 % |
| 5 | 19, chemin Bel-Air, Saint-Sauveur 2026-06-04 · 739 m · Vendu 440 000 $ (4 040 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +31 313 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 432 861 $ Poids 60 % |
| 6 | 25, rue de Provence, Morin-Heights 2026-03-03 · 945 m · Vendu 120 543 $ (867 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 206 $ · Ajust. superficie −6 331 $ · Ajust. âge −12 054 $ | 111 364 $ Poids 51 % |
| 7 | 138, rue Beaulieu, Morin-Heights 2025-04-23 · 760 m · Vendu 130 886 $ (1 048 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 409 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge −13 089 $ | 134 944 $ Poids 49 % |
| 8 | 54, chemin de la Petite-Suisse, Morin-Heights 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (6 801 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 945 $ · Ajust. superficie −31 966 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 823 979 $ Poids 47 % |
| 9 | 61, rue du Val-Simon, Morin-Heights 2025-05-13 · 762 m · Vendu 700 000 $ (5 095 $/m²) 137,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −33 115 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 659 439 $ Poids 42 % |
| 10 | , Morin-Heights 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 940 $/m²) 119,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +10 046 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 471 857 $ Poids 40 % |
| 11 | 40, 2e rang, Morin-Heights 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 421 $ · Ajust. superficie −4 201 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 775 720 $ Poids 37 % |
| 12 | 140, rue de Chauvenet, Morin-Heights 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 104 $/m²) 106,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +28 095 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 329 256 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.