211 Chemin VILLAGE · Morin-Heights
Valeur estimée
394 900 $
Unifamiliale · 4 233 $/m² · 93,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 351,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 351,9 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 900 $
Rôle antérieur 170 200 $ +81.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498574390100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
738384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
170 200 $
ID provincial
77050498574390100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 45 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Bourget, Morin-Heights 2026-03-06 · 355 m · Vendu 410 000 $ (4 745 $/m²) 86,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +16 372 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 416 683 $ Poids 82 % |
| 2 | 46, des Épinettes, Morin-Heights 2026-03-31 · 729 m · Vendu 550 000 $ (6 395 $/m²) 86 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +23 343 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 582 346 $ Poids 69 % |
| 3 | 12, allée de la Clairière, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 740 m · Vendu 660 000 $ (7 756 $/m²) 85,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +31 798 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 652 593 $ Poids 67 % |
| 4 | 40, rue de la Charente, Morin-Heights 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (5 929 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −889 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 505 609 $ Poids 61 % |
| 5 | 203, chemin du Village, Morin-Heights 2026-04-16 · 56 m · Vendu 200 000 $ (1 815 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −15 336 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 182 784 $ Poids 57 % |
| 6 | 25, chemin du Bel-Air, Saint-Sauveur 2025-10-16 · 777 m · Vendu 575 000 $ (6 845 $/m²) 84 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +31 830 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 602 611 $ Poids 54 % |
| 7 | 14, rue du Portageur, Morin-Heights 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 272 $/m²) 91,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +2 617 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 284 797 $ Poids 48 % |
| 8 | 19, chemin Bel-Air, Saint-Sauveur 2026-06-04 · 806 m · Vendu 440 000 $ (4 040 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −31 515 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 370 033 $ Poids 47 % |
| 9 | 90, Rue Tamarack, Morin-Heights 2025-12-18 · 843 m · Vendu 400 000 $ (4 994 $/m²) 80,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +32 959 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 428 455 $ Poids 47 % |
| 10 | 69, Place de la Petite-Suisse, Morin-Heights 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (6 536 $/m²) 104,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −37 583 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 635 117 $ Poids 40 % |
| 11 | 36, rue Legault, Morin-Heights 2024-09-30 · 226 m · Vendu 510 000 $ (5 363 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie −4 826 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 557 064 $ Poids 39 % |
| 12 | 140, rue de Chauvenet, Morin-Heights 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 104 $/m²) 106,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −20 179 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 280 982 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.