209 Chemin VILLAGE · Morin-Heights
Valeur estimée
240 400 $
Unifamiliale · 6 148 $/m² · 39,1 m² · constr. 1950 · terrain 603,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,2 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 900 $
Rôle antérieur 63 700 $ +100.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498574701100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
738386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
100 800 $
Rôle antérieur
63 700 $
ID provincial
77050498574701100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 473
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 8 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 691, Côte Saint-Gabriel Est, Saint-Sauveur 2025-03-04 · 1.5 km · Vendu 168 900 $ (3 883 $/m²) 43,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 623 $ · Ajust. superficie −8 542 $ · Ajust. âge −6 756 $ | 176 225 $ Poids 17 % |
| 2 | 989, rue Harit, Morin-Heights 2025-02-04 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (6 962 $/m²) 47,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −28 892 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 329 824 $ Poids 12 % |
| 3 | 1119, rue Harit, Morin-Heights 2024-07-31 · 1.4 km · Vendu 337 500 $ (7 517 $/m²) 44,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 546 $ · Ajust. superficie −21 798 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 337 497 $ Poids 10 % |
| 4 | 101, chemin du Village, Morin-Heights 2026-03-02 · 556 m · Vendu 275 000 $ (4 833 $/m²) 56,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −43 014 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 239 238 $ Poids 3 % |
| 5 | 101, chemin du Village, Morin-Heights 2024-05-21 · 556 m · Vendu 165 000 $ (2 900 $/m²) 56,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −25 808 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 161 592 $ Poids 1 % |
| 6 | 68, rue Beaulieu, Morin-Heights 2025-08-20 · 634 m · Vendu 350 000 $ (5 512 $/m²) 63,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −67 244 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 290 657 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.