24 Rue MOULIN · Morin-Heights
Valeur estimée
562 600 $
Unifamiliale · 3 541 $/m² · 158,9 m² · constr. 1971 · terrain 1 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 390,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 600 $
Rôle antérieur 274 700 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498582562800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
738411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
316 000 $
Rôle antérieur
274 700 $
ID provincial
77050498582562800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 65 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue du Sommet, Morin-Heights 2026-03-16 · 871 m · Vendu 950 000 $ (6 005 $/m²) 158,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +2 102 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 929 653 $ Poids 68 % |
| 2 | 7, rue du Perce-Neige, Morin-Heights 2025-09-04 · 239 m · Vendu 1 010 000 $ (7 394 $/m²) 136,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +82 441 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 085 030 $ Poids 56 % |
| 3 | 25, rue de Provence, Morin-Heights 2026-03-03 · 870 m · Vendu 120 543 $ (867 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 206 $ · Ajust. superficie +8 629 $ · Ajust. âge −12 054 $ | 126 323 $ Poids 52 % |
| 4 | 85, rue du Cerf, Morin-Heights 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 679 000 $ (4 579 $/m²) 148,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +24 266 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 643 928 $ Poids 42 % |
| 5 | 61, rue du Val-Simon, Morin-Heights 2025-05-13 · 668 m · Vendu 700 000 $ (5 095 $/m²) 137,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +54 767 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 747 321 $ Poids 40 % |
| 6 | 1109, rue Harit, Morin-Heights 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 769 500 $ (5 340 $/m²) 144,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +39 516 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 741 769 $ Poids 39 % |
| 7 | 46, rue Balmoral, Morin-Heights 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (5 140 $/m²) 168,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie −24 156 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 834 401 $ Poids 37 % |
| 8 | 45, rue Balmoral, Morin-Heights 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 1 130 000 $ (6 958 $/m²) 162,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie −12 177 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 109 407 $ Poids 37 % |
| 9 | 7, rue du Vallon, Morin-Heights 2024-11-18 · 773 m · Vendu 680 000 $ (3 993 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie −22 760 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 721 888 $ Poids 32 % |
| 10 | 143, chemin Tropiliro, Saint-Sauveur 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (4 080 $/m²) 164,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −10 813 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 714 571 $ Poids 32 % |
| 11 | 10, rue Balmoral, Morin-Heights 2025-04-15 · 998 m · Vendu 769 500 $ (4 285 $/m²) 179,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +102 350 $ · Ajust. superficie −44 345 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 750 555 $ Poids 30 % |
| 12 | 450, chemin du Village, Morin-Heights 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 562 500 $ (3 438 $/m²) 163,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 449 $ · Ajust. superficie −8 080 $ · Ajust. âge +30 938 $ | 631 806 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.