50 Rue SOMMET · Morin-Heights
Valeur estimée
884 400 $
Unifamiliale · 5 370 $/m² · 164,7 m² · constr. 2010 · terrain 3 198,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 198,5 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 500 $
Rôle antérieur 531 400 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498587907100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
738442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
674 200 $
Rôle antérieur
531 400 $
ID provincial
77050498587907100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 85 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue du Sommet, Morin-Heights 2026-03-16 · 432 m · Vendu 950 000 $ (6 005 $/m²) 158,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +19 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 042 068 $ Poids 85 % |
| 2 | 57, rue du Sommet, Morin-Heights 2025-08-07 · 134 m · Vendu 560 000 $ (2 902 $/m²) 193 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −41 057 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 576 385 $ Poids 47 % |
| 3 | 1109, rue Harit, Morin-Heights 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 769 500 $ (5 340 $/m²) 144,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +55 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 206 $ Poids 44 % |
| 4 | 7, rue du Vallon, Morin-Heights 2024-11-18 · 249 m · Vendu 680 000 $ (3 993 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie −11 180 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 787 868 $ Poids 43 % |
| 5 | 143, chemin Tropiliro, Saint-Sauveur 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (4 080 $/m²) 164,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +1 020 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 800 104 $ Poids 39 % |
| 6 | 54, chemin de la Petite-Suisse, Morin-Heights 2026-04-23 · 901 m · Vendu 910 000 $ (6 801 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 945 $ · Ajust. superficie +105 078 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 1 074 773 $ Poids 38 % |
| 7 | 7, rue du Perce-Neige, Morin-Heights 2025-09-04 · 747 m · Vendu 1 010 000 $ (7 394 $/m²) 136,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +103 884 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 1 172 123 $ Poids 38 % |
| 8 | 1345, Montée à Charles, Sainte-Adèle 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (5 060 $/m²) 173,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −23 278 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 876 122 $ Poids 35 % |
| 9 | 450, chemin du Village, Morin-Heights 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 562 500 $ (3 438 $/m²) 163,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 449 $ · Ajust. superficie +1 891 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 667 090 $ Poids 33 % |
| 10 | 38, rue des Trois-Pierre, Morin-Heights 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (5 125 $/m²) 148,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +42 023 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 834 381 $ Poids 33 % |
| 11 | 6, rue de Jura, Morin-Heights 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (3 618 $/m²) 183,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −34 553 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 672 182 $ Poids 33 % |
| 12 | 85, rue du Cerf, Morin-Heights 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 679 000 $ (4 579 $/m²) 148,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +37 544 $ · Ajust. âge +47 530 $ | 772 636 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.