120 Place LOUXOR · Morin-Heights
Valeur estimée
663 200 $
Unifamiliale · 4 150 $/m² · 159,8 m² · constr. 2009 · terrain 9 115,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 115,5 m²
Frontage
165,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 900 $
Rôle antérieur 314 200 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498592229100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
738450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 700 $
Valeur bâtiment
348 200 $
Rôle antérieur
314 200 $
ID provincial
77050498592229100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 473
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 73 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue du Sommet, Morin-Heights 2026-03-16 · 840 m · Vendu 950 000 $ (6 005 $/m²) 158,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +4 804 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 022 605 $ Poids 69 % |
| 2 | 7, rue du Perce-Neige, Morin-Heights 2025-09-04 · 329 m · Vendu 1 010 000 $ (7 394 $/m²) 136,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +85 769 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 1 148 958 $ Poids 53 % |
| 3 | 25, rue de Provence, Morin-Heights 2026-03-03 · 950 m · Vendu 120 543 $ (867 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 206 $ · Ajust. superficie +9 019 $ · Ajust. âge +4 219 $ | 142 987 $ Poids 48 % |
| 4 | 1109, rue Harit, Morin-Heights 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 769 500 $ (5 340 $/m²) 144,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +41 919 $ · Ajust. âge −3 847 $ | 817 275 $ Poids 42 % |
| 5 | 85, rue du Cerf, Morin-Heights 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 679 000 $ (4 579 $/m²) 148,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +26 327 $ · Ajust. âge +44 135 $ | 758 024 $ Poids 38 % |
| 6 | 61, rue du Val-Simon, Morin-Heights 2025-05-13 · 740 m · Vendu 700 000 $ (5 095 $/m²) 137,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +57 060 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 770 614 $ Poids 38 % |
| 7 | 143, chemin Tropiliro, Saint-Sauveur 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (4 080 $/m²) 164,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −8 977 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 790 107 $ Poids 35 % |
| 8 | 7, rue du Vallon, Morin-Heights 2024-11-18 · 721 m · Vendu 680 000 $ (3 993 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie −20 963 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 774 685 $ Poids 33 % |
| 9 | 46, rue Balmoral, Morin-Heights 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 865 000 $ (5 140 $/m²) 168,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie −21 843 $ · Ajust. âge +21 625 $ | 944 839 $ Poids 33 % |
| 10 | 45, rue Balmoral, Morin-Heights 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 1 130 000 $ (6 958 $/m²) 162,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie −9 046 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 1 253 788 $ Poids 33 % |
| 11 | 54, chemin de la Petite-Suisse, Morin-Heights 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (6 801 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 945 $ · Ajust. superficie +88 416 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 1 053 560 $ Poids 30 % |
| 12 | 450, chemin du Village, Morin-Heights 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 562 500 $ (3 438 $/m²) 163,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 449 $ · Ajust. superficie −6 533 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 658 666 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.