105 Place LOUXOR · Morin-Heights
Valeur estimée
715 700 $
Unifamiliale · 5 123 $/m² · 139,7 m² · constr. 2018 · terrain 4 060 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 060 m²
Frontage
67,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 200 $
Rôle antérieur 354 800 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498594310600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
738453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
428 600 $
Rôle antérieur
354 800 $
ID provincial
77050498594310600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 76 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue du Perce-Neige, Morin-Heights 2025-09-04 · 423 m · Vendu 1 010 000 $ (7 394 $/m²) 136,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +11 460 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 1 120 099 $ Poids 72 % |
| 2 | 25, rue de Provence, Morin-Heights 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 120 543 $ (867 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 206 $ · Ajust. superficie +304 $ · Ajust. âge +9 643 $ | 139 696 $ Poids 57 % |
| 3 | 79, rue du Sommet, Morin-Heights 2026-03-16 · 741 m · Vendu 950 000 $ (6 005 $/m²) 158,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −55 547 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 005 005 $ Poids 56 % |
| 4 | 43, rue du Sommet, Morin-Heights 2025-11-20 · 533 m · Vendu 618 000 $ (5 129 $/m²) 120,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie +49 235 $ · Ajust. âge +49 440 $ | 773 872 $ Poids 56 % |
| 5 | 9, rue Sabbagh, Morin-Heights 2026-04-30 · 599 m · Vendu 424 900 $ (3 663 $/m²) 116 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +43 406 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 528 046 $ Poids 52 % |
| 6 | 1109, rue Harit, Morin-Heights 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 769 500 $ (5 340 $/m²) 144,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −11 748 $ · Ajust. âge +30 780 $ | 798 235 $ Poids 52 % |
| 7 | 54, chemin de la Petite-Suisse, Morin-Heights 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (6 801 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 945 $ · Ajust. superficie +20 064 $ · Ajust. âge +59 150 $ | 1 026 158 $ Poids 49 % |
| 8 | 61, rue du Val-Simon, Morin-Heights 2025-05-13 · 853 m · Vendu 700 000 $ (5 095 $/m²) 137,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +5 859 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 750 913 $ Poids 47 % |
| 9 | 138, rue Beaulieu, Morin-Heights 2025-04-23 · 596 m · Vendu 130 886 $ (1 048 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 409 $ · Ajust. superficie +7 755 $ · Ajust. âge +13 089 $ | 169 138 $ Poids 45 % |
| 10 | 85, rue du Cerf, Morin-Heights 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 679 000 $ (4 579 $/m²) 148,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −19 688 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 735 774 $ Poids 38 % |
| 11 | , Morin-Heights 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 940 $/m²) 119,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +40 184 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 577 195 $ Poids 29 % |
| 12 | 40, 2e rang, Morin-Heights 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 421 $ · Ajust. superficie +41 711 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 885 807 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.