155 Chemin VILLAGE · Morin-Heights
Valeur estimée
591 600 $
Unifamiliale · 3 245 $/m² · 182,3 m² · constr. 1938 · terrain 5 699,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 699,6 m²
Frontage
71,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 600 $
Rôle antérieur 237 600 $ +87.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498595701100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
738455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
237 600 $
ID provincial
77050498595701100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 556
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 68 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue du Sommet, Morin-Heights 2025-08-07 · 352 m · Vendu 560 000 $ (2 902 $/m²) 193 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −15 523 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 534 719 $ Poids 67 % |
| 2 | 79, rue du Sommet, Morin-Heights 2026-03-16 · 666 m · Vendu 950 000 $ (6 005 $/m²) 158,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +72 361 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 999 912 $ Poids 59 % |
| 3 | 7, rue du Vallon, Morin-Heights 2024-11-18 · 508 m · Vendu 680 000 $ (3 993 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie +23 958 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 768 606 $ Poids 38 % |
| 4 | 143, chemin Tropiliro, Saint-Sauveur 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 080 $/m²) 164,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +36 928 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 702 011 $ Poids 35 % |
| 5 | 523, chemin de L'Église, Saint-Sauveur 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (6 006 $/m²) 166,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +47 447 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 960 057 $ Poids 31 % |
| 6 | 6, rue de Jura, Morin-Heights 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (3 618 $/m²) 183,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −2 714 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 630 871 $ Poids 31 % |
| 7 | 67, rue Riverview, Morin-Heights 2025-03-11 · 1.2 km · Vendu 945 000 $ (4 942 $/m²) 191,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +126 577 $ · Ajust. superficie −21 994 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 955 083 $ Poids 30 % |
| 8 | 1345, Montée à Charles, Sainte-Adèle 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 880 000 $ (5 060 $/m²) 173,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +21 254 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 885 453 $ Poids 30 % |
| 9 | 10, rue Balmoral, Morin-Heights 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 769 500 $ (4 285 $/m²) 179,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +102 350 $ · Ajust. superficie +5 784 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 800 684 $ Poids 30 % |
| 10 | 120, Rang 2e, Morin-Heights 2024-12-16 · 940 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie −22 256 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 654 667 $ Poids 30 % |
| 11 | 450, chemin du Village, Morin-Heights 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 562 500 $ (3 438 $/m²) 163,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 449 $ · Ajust. superficie +32 148 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 584 847 $ Poids 25 % |
| 12 | 46, rue Balmoral, Morin-Heights 2026-01-09 · 1.7 km · Vendu 865 000 $ (5 140 $/m²) 168,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +35 977 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 894 534 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.