98 Place PETITE-SUISSE · Morin-Heights
Valeur estimée
980 100 $
Unifamiliale · 6 195 $/m² · 158,2 m² · constr. 1975 · terrain 9 547,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 547,3 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
938 000 $
Rôle antérieur 590 200 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498602316900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
737848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 700 $
Valeur bâtiment
630 300 $
Rôle antérieur
590 200 $
ID provincial
77050498602316900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 158 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 88 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue du Sommet, Morin-Heights 2026-03-16 · 561 m · Vendu 950 000 $ (6 005 $/m²) 158,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 927 551 $ Poids 82 % |
| 2 | 54, chemin de la Petite-Suisse, Morin-Heights 2026-04-23 · 258 m · Vendu 910 000 $ (6 801 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 945 $ · Ajust. superficie +82 975 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 938 919 $ Poids 64 % |
| 3 | 38, rue des Trois-Pierre, Morin-Heights 2025-06-27 · 448 m · Vendu 760 000 $ (5 125 $/m²) 148,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +25 367 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 772 125 $ Poids 61 % |
| 4 | 450, chemin du Village, Morin-Heights 2025-08-15 · 714 m · Vendu 562 500 $ (3 438 $/m²) 163,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 449 $ · Ajust. superficie −9 283 $ · Ajust. âge +42 188 $ | 641 853 $ Poids 60 % |
| 5 | 85, rue du Cerf, Morin-Heights 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 679 000 $ (4 579 $/m²) 148,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +22 664 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 642 326 $ Poids 49 % |
| 6 | 53, rue Jonathan, Morin-Heights 2026-04-02 · 732 m · Vendu 431 000 $ (3 283 $/m²) 131,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +17 498 $ · Ajust. superficie +44 150 $ · Ajust. âge −40 945 $ | 451 703 $ Poids 48 % |
| 7 | 6, rue de Jura, Morin-Heights 2025-07-18 · 286 m · Vendu 665 000 $ (3 618 $/m²) 183,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −46 311 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 587 274 $ Poids 46 % |
| 8 | 11, rue Normand, Morin-Heights 2025-11-12 · 956 m · Vendu 650 000 $ (3 560 $/m²) 182,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −43 428 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 601 730 $ Poids 39 % |
| 9 | 7, rue du Vallon, Morin-Heights 2024-11-18 · 791 m · Vendu 680 000 $ (3 993 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie −24 157 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 720 491 $ Poids 31 % |
| 10 | 43, rue du Husky, Morin-Heights 2024-07-12 · 379 m · Vendu 77 172 $ (478 $/m²) 161,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 701 $ · Ajust. superficie −742 $ · Ajust. âge −386 $ | 88 745 $ Poids 30 % |
| 11 | 7, rue du Perce-Neige, Morin-Heights 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 1 010 000 $ (7 394 $/m²) 136,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +79 854 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 082 443 $ Poids 25 % |
| 12 | 15, rue du Cerf, Morin-Heights 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 609 000 $ (4 494 $/m²) 135,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +51 012 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 649 401 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.