114 Place PETITE-SUISSE · Morin-Heights
Valeur estimée
588 200 $
Unifamiliale · 5 739 $/m² · 102,5 m² · constr. 2008 · terrain 2 789,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 789,2 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 600 $
Rôle antérieur 371 800 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498603388200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
737850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 300 $
Valeur bâtiment
389 300 $
Rôle antérieur
371 800 $
ID provincial
77050498603388200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 68 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, Place de la Petite-Suisse, Morin-Heights 2026-02-09 · 127 m · Vendu 685 000 $ (6 536 $/m²) 104,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −7 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 684 $ Poids 91 % |
| 2 | 10, rue Valleyview, Morin-Heights 2025-11-11 · 219 m · Vendu 460 000 $ (4 423 $/m²) 104 m² · constr. 2001 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −3 317 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 515 356 $ Poids 83 % |
| 3 | 46, des Épinettes, Morin-Heights 2026-03-31 · 586 m · Vendu 550 000 $ (6 395 $/m²) 86 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +52 762 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 699 765 $ Poids 54 % |
| 4 | 14, rue du Portageur, Morin-Heights 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 272 $/m²) 91,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +17 666 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 308 846 $ Poids 47 % |
| 5 | , Morin-Heights 2025-08-01 · 298 m · Vendu 470 000 $ (3 940 $/m²) 119,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −33 093 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 480 418 $ Poids 47 % |
| 6 | 203, chemin du Village, Morin-Heights 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 815 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −6 987 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 132 $ Poids 45 % |
| 7 | 289, Rang 2, Morin-Heights 2025-11-17 · 867 m · Vendu 550 000 $ (6 264 $/m²) 87,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +46 042 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 622 195 $ Poids 44 % |
| 8 | 435, chemin du Village, Morin-Heights 2025-04-02 · 650 m · Vendu 555 000 $ (6 020 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +31 001 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 715 320 $ Poids 43 % |
| 9 | 238, 2ième Rang, Morin-Heights 2025-01-31 · 654 m · Vendu 132 477 $ (1 432 $/m²) 92,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 410 $ · Ajust. superficie +7 161 $ · Ajust. âge +13 248 $ | 178 296 $ Poids 38 % |
| 10 | 9, rue Sabbagh, Morin-Heights 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 424 900 $ (3 663 $/m²) 116 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −24 725 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 459 916 $ Poids 37 % |
| 11 | 43, rue du Sommet, Morin-Heights 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 618 000 $ (5 129 $/m²) 120,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie −46 158 $ · Ajust. âge +18 540 $ | 647 579 $ Poids 32 % |
| 12 | 121, rue Bélisle, Morin-Heights 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 406 000 $ (3 355 $/m²) 121 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie −31 037 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 453 184 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.