106 Place PETITE-SUISSE · Morin-Heights
Valeur estimée
1 372 000 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 327,8 m² · constr. 2018 · terrain 2 501,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 501,3 m²
Frontage
67,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 194 700 $
Rôle antérieur 867 600 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498603811100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
738486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
1 032 100 $
Rôle antérieur
867 600 $
ID provincial
77050498603811100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 345 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 420 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 96 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, place de la Petite-Suisse, Morin-Heights 2025-10-30 · 6 m · Vendu 1 300 000 $ (3 966 $/m²) 327,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 420 461 $ Poids 84 % |
| 2 | 420, chemin du Village, Morin-Heights 2026-01-16 · 706 m · Vendu 432 000 $ (1 635 $/m²) 264,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie +51 997 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 513 179 $ Poids 40 % |
| 3 | 130, rue du Midi, Morin-Heights 2025-01-28 · 952 m · Vendu 1 250 000 $ (3 710 $/m²) 336,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +239 763 $ · Ajust. superficie −16 882 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 491 631 $ Poids 35 % |
| 4 | 90, rue du Midi, Morin-Heights 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 1 110 000 $ (4 056 $/m²) 273,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie +109 702 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 1 355 761 $ Poids 26 % |
| 5 | 24, Rue Ramsay, Morin-Heights 2024-06-19 · 584 m · Vendu 1 700 000 $ (4 955 $/m²) 343,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +315 793 $ · Ajust. superficie −37 904 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 1 943 889 $ Poids 25 % |
| 6 | 170, rue de Chauvenet, Morin-Heights 2026-03-06 · 2.0 km · Vendu 875 000 $ (3 167 $/m²) 276,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +81 546 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 062 745 $ Poids 11 % |
| 7 | 120, rue de Provence, Morin-Heights 2025-12-08 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (2 422 $/m²) 350,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −27 978 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 982 451 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.