71 Chemin PETITE-SUISSE · Morin-Heights
Valeur estimée
979 400 $
Unifamiliale · 4 745 $/m² · 206,4 m² · constr. 2011 · terrain 3 020,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 020,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
913 200 $
Rôle antérieur 631 900 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498604108800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
896826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
716 900 $
Rôle antérieur
631 900 $
ID provincial
77050498604108800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 068 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 88 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, 2e Rang, Morin-Heights 2025-07-17 · 486 m · Vendu 1 200 000 $ (5 500 $/m²) 218,2 m² · constr. 1868 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −32 447 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 350 864 $ Poids 62 % |
| 2 | 6, rue de Jura, Morin-Heights 2025-07-18 · 66 m · Vendu 665 000 $ (3 618 $/m²) 183,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +40 884 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 750 944 $ Poids 60 % |
| 3 | 141, chemin Bélisle, Morin-Heights 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (2 845 $/m²) 205,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +1 138 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 668 388 $ Poids 53 % |
| 4 | 2, Jura, Morin-Heights 2025-06-10 · 96 m · Vendu 930 000 $ (3 904 $/m²) 238,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −62 078 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 954 017 $ Poids 47 % |
| 5 | 57, rue du Sommet, Morin-Heights 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (2 902 $/m²) 193 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +19 440 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 639 683 $ Poids 45 % |
| 6 | 99, rue du Midi, Morin-Heights 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 074 $ · Ajust. superficie −720 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 079 854 $ Poids 44 % |
| 7 | 11, rue Normand, Morin-Heights 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 560 $/m²) 182,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +42 360 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 775 269 $ Poids 43 % |
| 8 | 120, Rang 2e, Morin-Heights 2024-12-16 · 423 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +15 784 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 813 607 $ Poids 43 % |
| 9 | 78, rue du Sommet, Morin-Heights 2025-06-09 · 735 m · Vendu 795 000 $ (3 356 $/m²) 236,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −51 177 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 821 396 $ Poids 38 % |
| 10 | 15, rue du Portageur, Morin-Heights 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 239 000 $ (5 566 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 369 $ · Ajust. superficie −45 085 $ · Ajust. âge −37 170 $ | 1 222 114 $ Poids 34 % |
| 11 | 2, Jura, Morin-Heights 2024-11-28 · 96 m · Vendu 200 000 $ (840 $/m²) 238,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −13 350 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 227 664 $ Poids 32 % |
| 12 | 6, rue de Jura, Morin-Heights 2024-08-16 · 66 m · Vendu 655 000 $ (3 564 $/m²) 183,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +130 209 $ · Ajust. superficie +40 269 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 835 303 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.