68-70 Chemin PETITE-SUISSE · Morin-Heights
Valeur estimée
582 000 $
Unifamiliale · 4 991 $/m² · 116,6 m² · constr. 2010 · terrain 5 284,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 284,9 m²
Frontage
144,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 100 $
Rôle antérieur 399 600 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498604351800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
896825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 200 $
Valeur bâtiment
395 900 $
Rôle antérieur
399 600 $
ID provincial
77050498604351800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
601 500 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 67 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, Place de la Petite-Suisse, Morin-Heights 2026-02-09 · 66 m · Vendu 685 000 $ (6 536 $/m²) 104,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +38 564 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 786 615 $ Poids 78 % |
| 2 | , Morin-Heights 2025-08-01 · 241 m · Vendu 470 000 $ (3 940 $/m²) 119,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −5 319 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 512 892 $ Poids 72 % |
| 3 | 10, rue Valleyview, Morin-Heights 2025-11-11 · 291 m · Vendu 460 000 $ (4 423 $/m²) 104 m² · constr. 2001 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +27 865 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 551 139 $ Poids 68 % |
| 4 | 54, chemin de la Petite-Suisse, Morin-Heights 2026-04-23 · 165 m · Vendu 910 000 $ (6 801 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 945 $ · Ajust. superficie −58 490 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 911 204 $ Poids 68 % |
| 5 | 53, rue Jonathan, Morin-Heights 2026-04-02 · 852 m · Vendu 431 000 $ (3 283 $/m²) 131,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +17 498 $ · Ajust. superficie −24 127 $ · Ajust. âge +34 480 $ | 458 851 $ Poids 54 % |
| 6 | 43, rue du Sommet, Morin-Heights 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 618 000 $ (5 129 $/m²) 120,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie −10 001 $ · Ajust. âge +24 720 $ | 689 916 $ Poids 53 % |
| 7 | 9, rue Sabbagh, Morin-Heights 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 424 900 $ (3 663 $/m²) 116 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +1 099 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 485 739 $ Poids 51 % |
| 8 | 203, chemin du Village, Morin-Heights 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 815 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +5 808 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 927 $ Poids 47 % |
| 9 | 121, rue Bélisle, Morin-Heights 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 406 000 $ (3 355 $/m²) 121 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie −7 382 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 476 839 $ Poids 45 % |
| 10 | 40, 2e rang, Morin-Heights 2025-04-01 · 682 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 421 $ · Ajust. superficie −27 607 $ · Ajust. âge −41 525 $ | 786 289 $ Poids 45 % |
| 11 | 156, rue du Loup-Garou, Morin-Heights 2024-10-29 · 287 m · Vendu 425 000 $ (3 551 $/m²) 119,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −5 503 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 547 739 $ Poids 41 % |
| 12 | 138, rue Beaulieu, Morin-Heights 2025-04-23 · 1.3 km · Vendu 130 886 $ (1 048 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 409 $ · Ajust. superficie −4 349 $ · Ajust. âge +13 089 $ | 157 035 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.