12 Rue JURA · Morin-Heights
Valeur estimée
1 695 600 $
Unifamiliale · 3 737 $/m² · 453,7 m² · constr. 2011 · terrain 7 792,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
453,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 792,1 m²
Frontage
95,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 774 700 $
Rôle antérieur 1 293 900 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498604759600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
896831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 200 $
Valeur bâtiment
1 535 500 $
Rôle antérieur
1 293 900 $
ID provincial
77050498604759600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 733 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 624 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +174 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 98 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, place de la Petite-Suisse, Morin-Heights 2025-10-30 · 194 m · Vendu 1 300 000 $ (3 966 $/m²) 327,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +249 649 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 1 624 610 $ Poids 24 % |
| 2 | 130, rue du Midi, Morin-Heights 2025-01-28 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (3 710 $/m²) 336,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +239 763 $ · Ajust. superficie +216 682 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 681 445 $ Poids 11 % |
| 3 | 24, Rue Ramsay, Morin-Heights 2024-06-19 · 765 m · Vendu 1 700 000 $ (4 955 $/m²) 343,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +315 793 $ · Ajust. superficie +274 002 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 2 196 295 $ Poids 9 % |
| 4 | 420, chemin du Village, Morin-Heights 2026-01-16 · 878 m · Vendu 432 000 $ (1 635 $/m²) 264,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie +108 000 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 554 062 $ Poids 4 % |
| 5 | 90, rue du Midi, Morin-Heights 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 1 110 000 $ (4 056 $/m²) 273,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie +277 500 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 1 484 709 $ Poids 3 % |
| 6 | 2, Jura, Morin-Heights 2025-06-10 · 116 m · Vendu 930 000 $ (3 904 $/m²) 238,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +232 500 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 1 248 596 $ Poids 2 % |
| 7 | 94, rue du Midi, Morin-Heights 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 949 000 $ (3 804 $/m²) 249,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 831 $ · Ajust. superficie +237 250 $ · Ajust. âge +9 490 $ | 1 283 571 $ Poids 2 % |
| 8 | 78, rue du Sommet, Morin-Heights 2025-06-09 · 697 m · Vendu 795 000 $ (3 356 $/m²) 236,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +198 750 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 1 071 323 $ Poids 1 % |
| 9 | 2, Jura, Morin-Heights 2024-11-28 · 116 m · Vendu 200 000 $ (840 $/m²) 238,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 291 014 $ Poids 1 % |
| 10 | 170, rue de Chauvenet, Morin-Heights 2026-03-06 · 2.2 km · Vendu 875 000 $ (3 167 $/m²) 276,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 1 169 324 $ Poids 1 % |
| 11 | 202, 2e Rang, Morin-Heights 2025-07-17 · 413 m · Vendu 1 200 000 $ (5 500 $/m²) 218,2 m² · constr. 1868 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 683 311 $ Poids 1 % |
| 12 | 15, rue du Portageur, Morin-Heights 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 239 000 $ (5 566 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 369 $ · Ajust. superficie +309 750 $ · Ajust. âge −37 170 $ | 1 576 949 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.