5-7 Rue JURA · Morin-Heights
Valeur estimée
1 067 400 $
Unifamiliale · 6 528 $/m² · 163,5 m² · constr. 2019 · terrain 3 303,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 303,7 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 066 300 $
Rôle antérieur 724 900 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498606695100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
896833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
851 600 $
Rôle antérieur
724 900 $
ID provincial
77050498606695100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 219 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 90 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue du Sommet, Morin-Heights 2026-03-16 · 775 m · Vendu 950 000 $ (6 005 $/m²) 158,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +15 913 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 1 081 215 $ Poids 71 % |
| 2 | 38, rue des Trois-Pierre, Morin-Heights 2025-06-27 · 98 m · Vendu 760 000 $ (5 125 $/m²) 148,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +38 948 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 865 506 $ Poids 61 % |
| 3 | 6, rue de Jura, Morin-Heights 2025-07-18 · 110 m · Vendu 665 000 $ (3 618 $/m²) 183,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −36 723 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 699 936 $ Poids 57 % |
| 4 | 54, chemin de la Petite-Suisse, Morin-Heights 2026-04-23 · 302 m · Vendu 910 000 $ (6 801 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 945 $ · Ajust. superficie +100 998 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 1 111 642 $ Poids 55 % |
| 5 | 450, chemin du Village, Morin-Heights 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 562 500 $ (3 438 $/m²) 163,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 449 $ · Ajust. superficie −172 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 665 027 $ Poids 47 % |
| 6 | 11, rue Normand, Morin-Heights 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 560 $/m²) 182,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −33 995 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 724 913 $ Poids 37 % |
| 7 | 53, rue Jonathan, Morin-Heights 2026-04-02 · 977 m · Vendu 431 000 $ (3 283 $/m²) 131,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +17 498 $ · Ajust. superficie +52 849 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 544 447 $ Poids 34 % |
| 8 | 85, rue du Cerf, Morin-Heights 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 679 000 $ (4 579 $/m²) 148,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +34 797 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 790 259 $ Poids 29 % |
| 9 | 7, rue du Vallon, Morin-Heights 2024-11-18 · 967 m · Vendu 680 000 $ (3 993 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie −13 576 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 816 072 $ Poids 29 % |
| 10 | 6, rue de Jura, Morin-Heights 2024-08-16 · 110 m · Vendu 655 000 $ (3 564 $/m²) 183,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +130 209 $ · Ajust. superficie −36 171 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 785 063 $ Poids 27 % |
| 11 | 57, rue du Sommet, Morin-Heights 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (2 902 $/m²) 193 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −42 798 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 599 845 $ Poids 26 % |
| 12 | 43, rue du Husky, Morin-Heights 2024-07-12 · 754 m · Vendu 77 172 $ (478 $/m²) 161,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 701 $ · Ajust. superficie +526 $ · Ajust. âge +7 717 $ | 98 116 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.