92 2E RANG · Morin-Heights
Valeur estimée
406 100 $
Unifamiliale · 2 941 $/m² · 138,1 m² · constr. 1940 · terrain 3 318,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 318,4 m²
Frontage
67 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 400 $
Rôle antérieur 123 800 $ +107.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498610264500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
738226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
146 900 $
Rôle antérieur
123 800 $
ID provincial
77050498610264500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 47 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin de la Petite-Suisse, Morin-Heights 2026-04-23 · 383 m · Vendu 910 000 $ (6 801 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 945 $ · Ajust. superficie +14 623 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 870 567 $ Poids 89 % |
| 2 | 53, rue Jonathan, Morin-Heights 2026-04-02 · 767 m · Vendu 431 000 $ (3 283 $/m²) 131,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +17 498 $ · Ajust. superficie +11 161 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 416 559 $ Poids 71 % |
| 3 | 79, rue du Sommet, Morin-Heights 2026-03-16 · 428 m · Vendu 950 000 $ (6 005 $/m²) 158,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −60 351 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 867 201 $ Poids 62 % |
| 4 | 85, rue du Cerf, Morin-Heights 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 679 000 $ (4 579 $/m²) 148,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −23 351 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 596 311 $ Poids 56 % |
| 5 | 38, rue des Trois-Pierre, Morin-Heights 2025-06-27 · 648 m · Vendu 760 000 $ (5 125 $/m²) 148,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −26 136 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 720 621 $ Poids 54 % |
| 6 | , Morin-Heights 2025-08-01 · 401 m · Vendu 470 000 $ (3 940 $/m²) 119,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +37 033 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 498 843 $ Poids 52 % |
| 7 | 40, 2e rang, Morin-Heights 2025-04-01 · 392 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 421 $ · Ajust. superficie +36 910 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 816 831 $ Poids 50 % |
| 8 | 43, rue du Sommet, Morin-Heights 2025-11-20 · 856 m · Vendu 618 000 $ (5 129 $/m²) 120,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie +45 132 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 658 529 $ Poids 48 % |
| 9 | 7, rue du Perce-Neige, Morin-Heights 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 1 010 000 $ (7 394 $/m²) 136,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +5 545 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 008 134 $ Poids 44 % |
| 10 | 9, rue Sabbagh, Morin-Heights 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 424 900 $ (3 663 $/m²) 116 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +40 475 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 440 136 $ Poids 39 % |
| 11 | 450, chemin du Village, Morin-Heights 2025-08-15 · 664 m · Vendu 562 500 $ (3 438 $/m²) 163,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 449 $ · Ajust. superficie −43 838 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 508 861 $ Poids 36 % |
| 12 | 15, rue du Cerf, Morin-Heights 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 609 000 $ (4 494 $/m²) 135,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +5 843 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 604 231 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.