90 Place PETITE-SUISSE · Morin-Heights
Valeur estimée
1 213 400 $
Unifamiliale · 2 952 $/m² · 411 m² · constr. 2006 · terrain 2 146,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
411 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 146,2 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
961 200 $
Rôle antérieur 703 500 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498612677700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
738504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 500 $
Valeur bâtiment
821 700 $
Rôle antérieur
703 500 $
ID provincial
77050498612677700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 055 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 507 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 93 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, place de la Petite-Suisse, Morin-Heights 2025-10-30 · 89 m · Vendu 1 300 000 $ (3 966 $/m²) 327,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +164 979 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 507 440 $ Poids 43 % |
| 2 | 130, rue du Midi, Morin-Heights 2025-01-28 · 984 m · Vendu 1 250 000 $ (3 710 $/m²) 336,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +239 763 $ · Ajust. superficie +137 467 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 570 980 $ Poids 21 % |
| 3 | 24, Rue Ramsay, Morin-Heights 2024-06-19 · 525 m · Vendu 1 700 000 $ (4 955 $/m²) 343,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +315 793 $ · Ajust. superficie +168 216 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 2 048 010 $ Poids 17 % |
| 4 | 420, chemin du Village, Morin-Heights 2026-01-16 · 719 m · Vendu 432 000 $ (1 635 $/m²) 264,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie +108 000 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 543 262 $ Poids 9 % |
| 5 | 120, rue de Provence, Morin-Heights 2025-12-08 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (2 422 $/m²) 350,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +72 791 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 1 044 970 $ Poids 8 % |
| 6 | 90, rue du Midi, Morin-Heights 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 1 110 000 $ (4 056 $/m²) 273,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie +277 500 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 1 456 959 $ Poids 6 % |
| 7 | 115, rue de Provence, Morin-Heights 2025-01-15 · 2.2 km · Vendu 1 000 000 $ (2 772 $/m²) 360,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie +69 726 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 326 536 $ Poids 5 % |
| 8 | 94, rue du Midi, Morin-Heights 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 949 000 $ (3 804 $/m²) 249,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 831 $ · Ajust. superficie +237 250 $ · Ajust. âge −14 235 $ | 1 259 846 $ Poids 4 % |
| 9 | 170, rue de Chauvenet, Morin-Heights 2026-03-06 · 2.0 km · Vendu 875 000 $ (3 167 $/m²) 276,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +213 287 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 1 141 986 $ Poids 3 % |
| 10 | 20, rue Augusta, Morin-Heights 2024-06-03 · 2.2 km · Vendu 1 450 000 $ (4 126 $/m²) 351,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie +122 965 $ · Ajust. âge −108 750 $ | 1 733 569 $ Poids 2 % |
| 11 | 18, rue de la Montagne, Morin-Heights 2024-08-19 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (2 370 $/m²) 252,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +119 077 $ · Ajust. superficie +149 750 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 864 832 $ Poids 2 % |
| 12 | 51, rue Balmoral, Morin-Heights 2025-05-28 · 1.9 km · Vendu 1 340 000 $ (5 265 $/m²) 254,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +119 746 $ · Ajust. superficie +335 000 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 1 741 146 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.