77 Place PETITE-SUISSE · Morin-Heights
Valeur estimée
643 300 $
Unifamiliale · 5 171 $/m² · 124,4 m² · constr. 2009 · terrain 1 533,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 533,5 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 600 $
Rôle antérieur 383 100 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498613456200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
738491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
450 900 $
Rôle antérieur
383 100 $
ID provincial
77050498613456200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 71 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin de la Petite-Suisse, Morin-Heights 2026-04-23 · 119 m · Vendu 910 000 $ (6 801 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 945 $ · Ajust. superficie −31 966 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 933 179 $ Poids 88 % |
| 2 | , Morin-Heights 2025-08-01 · 186 m · Vendu 470 000 $ (3 940 $/m²) 119,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +10 046 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 525 907 $ Poids 72 % |
| 3 | 53, rue Jonathan, Morin-Heights 2026-04-02 · 867 m · Vendu 431 000 $ (3 283 $/m²) 131,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +17 498 $ · Ajust. superficie −11 325 $ · Ajust. âge +32 325 $ | 469 498 $ Poids 65 % |
| 4 | 69, Place de la Petite-Suisse, Morin-Heights 2026-02-09 · 53 m · Vendu 685 000 $ (6 536 $/m²) 104,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +64 055 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 808 681 $ Poids 62 % |
| 5 | 43, rue du Sommet, Morin-Heights 2025-11-20 · 935 m · Vendu 618 000 $ (5 129 $/m²) 120,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie +10 001 $ · Ajust. âge +21 630 $ | 706 828 $ Poids 57 % |
| 6 | 10, rue Valleyview, Morin-Heights 2025-11-11 · 329 m · Vendu 460 000 $ (4 423 $/m²) 104 m² · constr. 2001 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +45 115 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 566 089 $ Poids 53 % |
| 7 | 9, rue Sabbagh, Morin-Heights 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 424 900 $ (3 663 $/m²) 116 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +15 384 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 500 025 $ Poids 51 % |
| 8 | 40, 2e rang, Morin-Heights 2025-04-01 · 644 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 421 $ · Ajust. superficie −4 201 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 805 920 $ Poids 50 % |
| 9 | 203, chemin du Village, Morin-Heights 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 815 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +12 886 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 005 $ Poids 44 % |
| 10 | 121, rue Bélisle, Morin-Heights 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 406 000 $ (3 355 $/m²) 121 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie +5 704 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 489 925 $ Poids 43 % |
| 11 | 156, rue du Loup-Garou, Morin-Heights 2024-10-29 · 264 m · Vendu 425 000 $ (3 551 $/m²) 119,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +8 344 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 561 586 $ Poids 41 % |
| 12 | 38, rue des Trois-Pierre, Morin-Heights 2025-06-27 · 335 m · Vendu 760 000 $ (5 125 $/m²) 148,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −61 241 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 727 317 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.