69 Place PETITE-SUISSE · Morin-Heights
Valeur estimée
642 900 $
Unifamiliale · 6 135 $/m² · 104,8 m² · constr. 2008 · terrain 3 087,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 087,1 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 300 $
Rôle antérieur 416 200 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498614501300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
738492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
431 600 $
Rôle antérieur
416 200 $
ID provincial
77050498614501300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
601 500 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 71 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, Place de la Petite-Suisse, Morin-Heights 2026-02-09 · 1 m · Vendu 685 000 $ (6 536 $/m²) 104,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 201 $ Poids 93 % |
| 2 | 10, rue Valleyview, Morin-Heights 2025-11-11 · 346 m · Vendu 460 000 $ (4 423 $/m²) 104 m² · constr. 2001 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +1 769 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 520 443 $ Poids 81 % |
| 3 | , Morin-Heights 2025-08-01 · 177 m · Vendu 470 000 $ (3 940 $/m²) 119,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −28 562 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 484 948 $ Poids 54 % |
| 4 | 203, chemin du Village, Morin-Heights 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 815 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −4 900 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 220 $ Poids 49 % |
| 5 | 14, rue du Portageur, Morin-Heights 2026-04-22 · 982 m · Vendu 300 000 $ (3 272 $/m²) 91,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +21 429 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 312 608 $ Poids 49 % |
| 6 | 46, des Épinettes, Morin-Heights 2026-03-31 · 611 m · Vendu 550 000 $ (6 395 $/m²) 86 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +60 116 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 707 120 $ Poids 48 % |
| 7 | 9, rue Sabbagh, Morin-Heights 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 424 900 $ (3 663 $/m²) 116 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −20 512 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 464 128 $ Poids 45 % |
| 8 | 289, Rang 2, Morin-Heights 2025-11-17 · 750 m · Vendu 550 000 $ (6 264 $/m²) 87,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +53 246 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 629 399 $ Poids 44 % |
| 9 | 43, rue du Sommet, Morin-Heights 2025-11-20 · 955 m · Vendu 618 000 $ (5 129 $/m²) 120,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie −40 260 $ · Ajust. âge +18 540 $ | 653 477 $ Poids 40 % |
| 10 | 238, 2ième Rang, Morin-Heights 2025-01-31 · 538 m · Vendu 132 477 $ (1 432 $/m²) 92,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 410 $ · Ajust. superficie +8 808 $ · Ajust. âge +13 248 $ | 179 943 $ Poids 38 % |
| 11 | 435, chemin du Village, Morin-Heights 2025-04-02 · 746 m · Vendu 555 000 $ (6 020 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +37 923 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 722 243 $ Poids 38 % |
| 12 | 156, rue du Loup-Garou, Morin-Heights 2024-10-29 · 309 m · Vendu 425 000 $ (3 551 $/m²) 119,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −26 452 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 526 791 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.