114 2E RANG · Morin-Heights
Valeur estimée
595 900 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 157,4 m² · constr. 1978 · terrain 5 354,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 354,8 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 400 $
Rôle antérieur 320 500 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498621456900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
738501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 700 $
Valeur bâtiment
314 700 $
Rôle antérieur
320 500 $
ID provincial
77050498621456900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
638 938 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 68 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue du Sommet, Morin-Heights 2026-03-16 · 332 m · Vendu 950 000 $ (6 005 $/m²) 158,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −2 402 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 925 149 $ Poids 90 % |
| 2 | 54, chemin de la Petite-Suisse, Morin-Heights 2026-04-23 · 247 m · Vendu 910 000 $ (6 801 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 945 $ · Ajust. superficie +80 254 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 936 199 $ Poids 66 % |
| 3 | 38, rue des Trois-Pierre, Morin-Heights 2025-06-27 · 538 m · Vendu 760 000 $ (5 125 $/m²) 148,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +23 318 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 770 075 $ Poids 59 % |
| 4 | 450, chemin du Village, Morin-Heights 2025-08-15 · 821 m · Vendu 562 500 $ (3 438 $/m²) 163,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 449 $ · Ajust. superficie −10 659 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 648 915 $ Poids 55 % |
| 5 | 85, rue du Cerf, Morin-Heights 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 679 000 $ (4 579 $/m²) 148,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +20 832 $ · Ajust. âge −61 110 $ | 647 284 $ Poids 49 % |
| 6 | 53, rue Jonathan, Morin-Heights 2026-04-02 · 899 m · Vendu 431 000 $ (3 283 $/m²) 131,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +17 498 $ · Ajust. superficie +42 837 $ · Ajust. âge −34 480 $ | 456 855 $ Poids 43 % |
| 7 | 6, rue de Jura, Morin-Heights 2025-07-18 · 439 m · Vendu 665 000 $ (3 618 $/m²) 183,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −47 758 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 585 826 $ Poids 43 % |
| 8 | 7, rue du Vallon, Morin-Heights 2024-11-18 · 565 m · Vendu 680 000 $ (3 993 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie −25 755 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 718 893 $ Poids 35 % |
| 9 | 11, rue Normand, Morin-Heights 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 560 $/m²) 182,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −44 852 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 600 306 $ Poids 32 % |
| 10 | 7, rue du Perce-Neige, Morin-Heights 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 1 010 000 $ (7 394 $/m²) 136,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +76 896 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 079 485 $ Poids 31 % |
| 11 | 43, rue du Husky, Morin-Heights 2024-07-12 · 451 m · Vendu 77 172 $ (478 $/m²) 161,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 701 $ · Ajust. superficie −933 $ · Ajust. âge +772 $ | 89 712 $ Poids 29 % |
| 12 | 15, rue du Cerf, Morin-Heights 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 609 000 $ (4 494 $/m²) 135,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +49 214 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 647 603 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.