29 Chemin PETITE-SUISSE · Morin-Heights
Valeur estimée
473 000 $
Unifamiliale · 3 168 $/m² · 149,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 737,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 737,3 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 300 $
Rôle antérieur 196 300 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498622786700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
738532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
222 600 $
Rôle antérieur
196 300 $
ID provincial
77050498622786700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 56 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue du Sommet, Morin-Heights 2026-03-16 · 353 m · Vendu 950 000 $ (6 005 $/m²) 158,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −26 723 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 900 829 $ Poids 85 % |
| 2 | 54, chemin de la Petite-Suisse, Morin-Heights 2026-04-23 · 146 m · Vendu 910 000 $ (6 801 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 945 $ · Ajust. superficie +52 709 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 908 654 $ Poids 81 % |
| 3 | 38, rue des Trois-Pierre, Morin-Heights 2025-06-27 · 444 m · Vendu 760 000 $ (5 125 $/m²) 148,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 749 320 $ Poids 65 % |
| 4 | 53, rue Jonathan, Morin-Heights 2026-04-02 · 959 m · Vendu 431 000 $ (3 283 $/m²) 131,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +17 498 $ · Ajust. superficie +29 543 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 434 941 $ Poids 50 % |
| 5 | 85, rue du Cerf, Morin-Heights 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 679 000 $ (4 579 $/m²) 148,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +2 289 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 621 951 $ Poids 46 % |
| 6 | 450, chemin du Village, Morin-Heights 2025-08-15 · 904 m · Vendu 562 500 $ (3 438 $/m²) 163,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 449 $ · Ajust. superficie −24 584 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 612 490 $ Poids 46 % |
| 7 | 43, rue du Sommet, Morin-Heights 2025-11-20 · 772 m · Vendu 618 000 $ (5 129 $/m²) 120,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie +73 852 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 687 249 $ Poids 36 % |
| 8 | 40, 2e rang, Morin-Heights 2025-04-01 · 652 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 421 $ · Ajust. superficie +70 519 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 850 440 $ Poids 34 % |
| 9 | 7, rue du Perce-Neige, Morin-Heights 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 1 010 000 $ (7 394 $/m²) 136,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +46 951 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 049 540 $ Poids 33 % |
| 10 | 7, rue du Vallon, Morin-Heights 2024-11-18 · 572 m · Vendu 680 000 $ (3 993 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie −41 926 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 702 722 $ Poids 28 % |
| 11 | 138, rue Beaulieu, Morin-Heights 2025-04-23 · 1.0 km · Vendu 130 886 $ (1 048 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 409 $ · Ajust. superficie +12 785 $ · Ajust. âge −13 089 $ | 147 991 $ Poids 26 % |
| 12 | 43, rue du Husky, Morin-Heights 2024-07-12 · 539 m · Vendu 77 172 $ (478 $/m²) 161,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 701 $ · Ajust. superficie −2 871 $ · Ajust. âge −2 315 $ | 84 687 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.