76 Place PETITE-SUISSE · Morin-Heights
Valeur estimée
647 900 $
Unifamiliale · 5 928 $/m² · 109,3 m² · constr. 2005 · terrain 2 350,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 350,4 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 700 $
Rôle antérieur 417 400 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498623055200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
738510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 800 $
Valeur bâtiment
461 900 $
Rôle antérieur
417 400 $
ID provincial
77050498623055200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 72 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, Place de la Petite-Suisse, Morin-Heights 2026-02-09 · 81 m · Vendu 685 000 $ (6 536 $/m²) 104,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +14 707 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 745 632 $ Poids 90 % |
| 2 | 10, rue Valleyview, Morin-Heights 2025-11-11 · 389 m · Vendu 460 000 $ (4 423 $/m²) 104 m² · constr. 2001 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +11 721 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 523 495 $ Poids 77 % |
| 3 | , Morin-Heights 2025-08-01 · 129 m · Vendu 470 000 $ (3 940 $/m²) 119,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −19 698 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 486 762 $ Poids 65 % |
| 4 | 203, chemin du Village, Morin-Heights 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 815 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −817 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 303 $ Poids 56 % |
| 5 | 9, rue Sabbagh, Morin-Heights 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 424 900 $ (3 663 $/m²) 116 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −12 271 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 472 369 $ Poids 55 % |
| 6 | 43, rue du Sommet, Morin-Heights 2025-11-20 · 877 m · Vendu 618 000 $ (5 129 $/m²) 120,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie −28 720 $ · Ajust. âge +9 270 $ | 655 747 $ Poids 52 % |
| 7 | 14, rue du Portageur, Morin-Heights 2026-04-22 · 943 m · Vendu 300 000 $ (3 272 $/m²) 91,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +28 790 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 315 469 $ Poids 43 % |
| 8 | 289, Rang 2, Morin-Heights 2025-11-17 · 753 m · Vendu 550 000 $ (6 264 $/m²) 87,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +67 341 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 635 244 $ Poids 36 % |
| 9 | 156, rue du Loup-Garou, Morin-Heights 2024-10-29 · 306 m · Vendu 425 000 $ (3 551 $/m²) 119,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −18 463 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 534 779 $ Poids 36 % |
| 10 | 40, 2e rang, Morin-Heights 2025-04-01 · 670 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 421 $ · Ajust. superficie −49 513 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 745 508 $ Poids 35 % |
| 11 | 121, rue Bélisle, Morin-Heights 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 406 000 $ (3 355 $/m²) 121 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie −19 629 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 464 592 $ Poids 34 % |
| 12 | 435, chemin du Village, Morin-Heights 2025-04-02 · 734 m · Vendu 555 000 $ (6 020 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +51 467 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 735 786 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.