61 Chemin PETITE-SUISSE · Morin-Heights
Valeur estimée
661 400 $
Unifamiliale · 4 965 $/m² · 133,2 m² · constr. 2011 · terrain 3 311,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 311,2 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 300 $
Rôle antérieur 382 500 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498624119700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
899972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 200 $
Valeur bâtiment
378 100 $
Rôle antérieur
382 500 $
ID provincial
77050498624119700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 73 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin de la Petite-Suisse, Morin-Heights 2026-04-23 · 96 m · Vendu 910 000 $ (6 801 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 945 $ · Ajust. superficie −2 040 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 972 204 $ Poids 96 % |
| 2 | , Morin-Heights 2025-08-01 · 153 m · Vendu 470 000 $ (3 940 $/m²) 119,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +27 381 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 547 941 $ Poids 62 % |
| 3 | 53, rue Jonathan, Morin-Heights 2026-04-02 · 993 m · Vendu 431 000 $ (3 283 $/m²) 131,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +17 498 $ · Ajust. superficie +3 118 $ · Ajust. âge +36 635 $ | 488 251 $ Poids 62 % |
| 4 | 38, rue des Trois-Pierre, Morin-Heights 2025-06-27 · 204 m · Vendu 760 000 $ (5 125 $/m²) 148,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −38 692 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 757 466 $ Poids 56 % |
| 5 | 43, rue du Sommet, Morin-Heights 2025-11-20 · 949 m · Vendu 618 000 $ (5 129 $/m²) 120,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie +32 567 $ · Ajust. âge +27 810 $ | 735 574 $ Poids 50 % |
| 6 | 79, rue du Sommet, Morin-Heights 2026-03-16 · 566 m · Vendu 950 000 $ (6 005 $/m²) 158,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −75 063 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 952 238 $ Poids 47 % |
| 7 | 40, 2e rang, Morin-Heights 2025-04-01 · 798 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 421 $ · Ajust. superficie +22 206 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 839 877 $ Poids 43 % |
| 8 | 9, rue Sabbagh, Morin-Heights 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 424 900 $ (3 663 $/m²) 116 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +31 501 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 516 141 $ Poids 42 % |
| 9 | 121, rue Bélisle, Morin-Heights 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 406 000 $ (3 355 $/m²) 121 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie +20 468 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 504 689 $ Poids 35 % |
| 10 | 156, rue du Loup-Garou, Morin-Heights 2024-10-29 · 412 m · Vendu 425 000 $ (3 551 $/m²) 119,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +23 966 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 577 208 $ Poids 34 % |
| 11 | 138, rue Beaulieu, Morin-Heights 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 130 886 $ (1 048 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 409 $ · Ajust. superficie +4 349 $ · Ajust. âge +13 089 $ | 165 732 $ Poids 32 % |
| 12 | 85, rue du Cerf, Morin-Heights 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 679 000 $ (4 579 $/m²) 148,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −34 568 $ · Ajust. âge +50 925 $ | 703 919 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.