54 Chemin PETITE-SUISSE · Morin-Heights
Valeur estimée
774 500 $
Unifamiliale · 5 788 $/m² · 133,8 m² · constr. 2005 · terrain 1 984,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 984,3 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 300 $
Rôle antérieur 468 600 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498624501300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
738517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
551 300 $
Rôle antérieur
468 600 $
ID provincial
77050498624501300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
604 500 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 79 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin de la Petite-Suisse, Morin-Heights 2026-04-23 · 6 m · Vendu 910 000 $ (6 801 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 946 945 $ Poids 97 % |
| 2 | , Morin-Heights 2025-08-01 · 77 m · Vendu 470 000 $ (3 940 $/m²) 119,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +28 562 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 535 023 $ Poids 62 % |
| 3 | 53, rue Jonathan, Morin-Heights 2026-04-02 · 989 m · Vendu 431 000 $ (3 283 $/m²) 131,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +17 498 $ · Ajust. superficie +4 103 $ · Ajust. âge +23 705 $ | 476 306 $ Poids 62 % |
| 4 | 38, rue des Trois-Pierre, Morin-Heights 2025-06-27 · 293 m · Vendu 760 000 $ (5 125 $/m²) 148,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −37 154 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 736 203 $ Poids 56 % |
| 5 | 43, rue du Sommet, Morin-Heights 2025-11-20 · 870 m · Vendu 618 000 $ (5 129 $/m²) 120,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie +34 105 $ · Ajust. âge +9 270 $ | 718 572 $ Poids 52 % |
| 6 | 79, rue du Sommet, Morin-Heights 2026-03-16 · 478 m · Vendu 950 000 $ (6 005 $/m²) 158,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −73 262 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 925 540 $ Poids 50 % |
| 7 | 40, 2e rang, Morin-Heights 2025-04-01 · 750 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 421 $ · Ajust. superficie +24 006 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 819 028 $ Poids 45 % |
| 8 | 9, rue Sabbagh, Morin-Heights 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 424 900 $ (3 663 $/m²) 116 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +32 600 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 517 240 $ Poids 45 % |
| 9 | 138, rue Beaulieu, Morin-Heights 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 130 886 $ (1 048 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 409 $ · Ajust. superficie +4 663 $ · Ajust. âge +9 816 $ | 162 775 $ Poids 34 % |
| 10 | 156, rue du Loup-Garou, Morin-Heights 2024-10-29 · 383 m · Vendu 425 000 $ (3 551 $/m²) 119,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +25 031 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 578 273 $ Poids 34 % |
| 11 | 121, rue Bélisle, Morin-Heights 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 406 000 $ (3 355 $/m²) 121 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie +21 474 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 505 695 $ Poids 33 % |
| 12 | 85, rue du Cerf, Morin-Heights 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 679 000 $ (4 579 $/m²) 148,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −33 195 $ · Ajust. âge +30 555 $ | 684 922 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.