141 2E RANG · Morin-Heights
Valeur estimée
871 100 $
Unifamiliale · 4 486 $/m² · 194,2 m² · constr. 2008 · terrain 8 997,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 997,9 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 400 $
Rôle antérieur 496 200 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498641477200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
738570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
585 700 $
Rôle antérieur
496 200 $
ID provincial
77050498641477200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
638 938 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 84 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue du Sommet, Morin-Heights 2025-08-07 · 482 m · Vendu 560 000 $ (2 902 $/m²) 193 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +1 741 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 613 583 $ Poids 68 % |
| 2 | 6, rue de Jura, Morin-Heights 2025-07-18 · 557 m · Vendu 665 000 $ (3 618 $/m²) 183,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +18 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 899 $ Poids 61 % |
| 3 | 79, rue du Sommet, Morin-Heights 2026-03-16 · 168 m · Vendu 950 000 $ (6 005 $/m²) 158,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +108 091 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 121 142 $ Poids 54 % |
| 4 | 202, 2e Rang, Morin-Heights 2025-07-17 · 467 m · Vendu 1 200 000 $ (5 500 $/m²) 218,2 m² · constr. 1868 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −65 995 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 317 316 $ Poids 52 % |
| 5 | 120, Rang 2e, Morin-Heights 2024-12-16 · 155 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie −3 473 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 785 050 $ Poids 48 % |
| 6 | 99, rue du Midi, Morin-Heights 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 074 $ · Ajust. superficie −30 010 $ · Ajust. âge −14 887 $ | 1 035 677 $ Poids 39 % |
| 7 | 11, rue Normand, Morin-Heights 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 560 $/m²) 182,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +20 646 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 743 805 $ Poids 37 % |
| 8 | 15, rue du Portageur, Morin-Heights 2025-07-02 · 890 m · Vendu 1 239 000 $ (5 566 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 369 $ · Ajust. superficie −79 038 $ · Ajust. âge −55 755 $ | 1 169 576 $ Poids 36 % |
| 9 | 7, rue du Vallon, Morin-Heights 2024-11-18 · 382 m · Vendu 680 000 $ (3 993 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie +47 716 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 839 964 $ Poids 33 % |
| 10 | 450, chemin du Village, Morin-Heights 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 562 500 $ (3 438 $/m²) 163,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 449 $ · Ajust. superficie +52 605 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 717 804 $ Poids 33 % |
| 11 | 6, rue de Jura, Morin-Heights 2024-08-16 · 557 m · Vendu 655 000 $ (3 564 $/m²) 183,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +130 209 $ · Ajust. superficie +18 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 740 $ Poids 30 % |
| 12 | 67, rue Riverview, Morin-Heights 2025-03-11 · 1.3 km · Vendu 945 000 $ (4 942 $/m²) 191,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +126 577 $ · Ajust. superficie +7 414 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 1 045 916 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.