151 2E RANG · Morin-Heights
Valeur estimée
828 400 $
Unifamiliale · 5 297 $/m² · 156,4 m² · constr. 2007 · terrain 6 930,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 930,4 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 800 $
Rôle antérieur 442 100 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498642613800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
738571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 600 $
Valeur bâtiment
525 200 $
Rôle antérieur
442 100 $
ID provincial
77050498642613800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
637 875 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 82 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue du Sommet, Morin-Heights 2026-03-16 · 213 m · Vendu 950 000 $ (6 005 $/m²) 158,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −5 405 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 002 897 $ Poids 93 % |
| 2 | 54, chemin de la Petite-Suisse, Morin-Heights 2026-04-23 · 271 m · Vendu 910 000 $ (6 801 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 945 $ · Ajust. superficie +76 854 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 1 032 898 $ Poids 67 % |
| 3 | 38, rue des Trois-Pierre, Morin-Heights 2025-06-27 · 546 m · Vendu 760 000 $ (5 125 $/m²) 148,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +20 755 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 801 713 $ Poids 59 % |
| 4 | 450, chemin du Village, Morin-Heights 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 562 500 $ (3 438 $/m²) 163,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 449 $ · Ajust. superficie −12 378 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 652 821 $ Poids 45 % |
| 5 | 6, rue de Jura, Morin-Heights 2025-07-18 · 528 m · Vendu 665 000 $ (3 618 $/m²) 183,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −49 567 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 647 192 $ Poids 40 % |
| 6 | 85, rue du Cerf, Morin-Heights 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 679 000 $ (4 579 $/m²) 148,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +18 543 $ · Ajust. âge +37 345 $ | 743 450 $ Poids 39 % |
| 7 | 7, rue du Vallon, Morin-Heights 2024-11-18 · 403 m · Vendu 680 000 $ (3 993 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie −27 751 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 761 097 $ Poids 37 % |
| 8 | 53, rue Jonathan, Morin-Heights 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 431 000 $ (3 283 $/m²) 131,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +17 498 $ · Ajust. superficie +41 196 $ · Ajust. âge +28 015 $ | 517 709 $ Poids 36 % |
| 9 | 7, rue du Perce-Neige, Morin-Heights 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 1 010 000 $ (7 394 $/m²) 136,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +73 199 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 1 126 288 $ Poids 32 % |
| 10 | 43, rue du Husky, Morin-Heights 2024-07-12 · 676 m · Vendu 77 172 $ (478 $/m²) 161,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 701 $ · Ajust. superficie −1 172 $ · Ajust. âge +7 717 $ | 96 418 $ Poids 26 % |
| 11 | 40, 2e rang, Morin-Heights 2025-04-01 · 773 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 421 $ · Ajust. superficie +91 824 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 894 396 $ Poids 25 % |
| 12 | 11, rue Normand, Morin-Heights 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 560 $/m²) 182,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −46 632 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 673 277 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.