160 2E RANG · Morin-Heights
Valeur estimée
378 600 $
Unifamiliale · 3 192 $/m² · 118,6 m² · constr. 1950 · terrain 2 156,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 156,7 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 900 $
Rôle antérieur 187 700 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498643023200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
738558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
187 700 $
ID provincial
77050498643023200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
604 500 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 42 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Morin-Heights 2025-08-01 · 97 m · Vendu 470 000 $ (3 940 $/m²) 119,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −1 379 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 460 432 $ Poids 75 % |
| 2 | 54, chemin de la Petite-Suisse, Morin-Heights 2026-04-23 · 168 m · Vendu 910 000 $ (6 801 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 945 $ · Ajust. superficie −51 689 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 804 256 $ Poids 74 % |
| 3 | 69, Place de la Petite-Suisse, Morin-Heights 2026-02-09 · 262 m · Vendu 685 000 $ (6 536 $/m²) 104,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +45 100 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 717 801 $ Poids 72 % |
| 4 | 43, rue du Sommet, Morin-Heights 2025-11-20 · 700 m · Vendu 618 000 $ (5 129 $/m²) 120,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie −4 872 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 608 525 $ Poids 69 % |
| 5 | 9, rue Sabbagh, Morin-Heights 2026-04-30 · 887 m · Vendu 424 900 $ (3 663 $/m²) 116 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +4 762 $ · Ajust. âge −31 867 $ | 415 045 $ Poids 68 % |
| 6 | 10, rue Valleyview, Morin-Heights 2025-11-11 · 584 m · Vendu 460 000 $ (4 423 $/m²) 104 m² · constr. 2001 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +32 288 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 488 862 $ Poids 58 % |
| 7 | 203, chemin du Village, Morin-Heights 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 815 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +7 623 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 205 742 $ Poids 57 % |
| 8 | 53, rue Jonathan, Morin-Heights 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 431 000 $ (3 283 $/m²) 131,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +17 498 $ · Ajust. superficie −20 844 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 384 554 $ Poids 47 % |
| 9 | 40, 2e rang, Morin-Heights 2025-04-01 · 786 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 421 $ · Ajust. superficie −21 606 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 758 315 $ Poids 44 % |
| 10 | 138, rue Beaulieu, Morin-Heights 2025-04-23 · 937 m · Vendu 130 886 $ (1 048 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 409 $ · Ajust. superficie −3 301 $ · Ajust. âge −13 089 $ | 131 905 $ Poids 41 % |
| 11 | 156, rue du Loup-Garou, Morin-Heights 2024-10-29 · 473 m · Vendu 425 000 $ (3 551 $/m²) 119,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −1 953 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 476 914 $ Poids 39 % |
| 12 | 121, rue Bélisle, Morin-Heights 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 406 000 $ (3 355 $/m²) 121 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie −4 026 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 427 414 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.