6 Rue CLAIRIERE · Morin-Heights
Valeur estimée
805 200 $
Unifamiliale · 6 123 $/m² · 131,5 m² · constr. 2012 · terrain 4 019 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 019 m²
Frontage
69,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 900 $
Rôle antérieur 466 700 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498660710000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
738365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 900 $
Valeur bâtiment
565 000 $
Rôle antérieur
466 700 $
ID provincial
77050498660710000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 81 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin de la Petite-Suisse, Morin-Heights 2026-04-23 · 585 m · Vendu 910 000 $ (6 801 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 945 $ · Ajust. superficie −7 821 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 970 973 $ Poids 83 % |
| 2 | 43, rue du Sommet, Morin-Heights 2025-11-20 · 314 m · Vendu 618 000 $ (5 129 $/m²) 120,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie +28 207 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 734 304 $ Poids 74 % |
| 3 | 9, rue Sabbagh, Morin-Heights 2026-04-30 · 529 m · Vendu 424 900 $ (3 663 $/m²) 116 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +28 388 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 513 028 $ Poids 69 % |
| 4 | , Morin-Heights 2025-08-01 · 524 m · Vendu 470 000 $ (3 940 $/m²) 119,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +24 032 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 546 942 $ Poids 58 % |
| 5 | 203, chemin du Village, Morin-Heights 2026-04-16 · 599 m · Vendu 200 000 $ (1 815 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +19 328 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 448 $ Poids 54 % |
| 6 | 138, rue Beaulieu, Morin-Heights 2025-04-23 · 575 m · Vendu 130 886 $ (1 048 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 409 $ · Ajust. superficie +3 458 $ · Ajust. âge +13 089 $ | 164 842 $ Poids 52 % |
| 7 | 7, rue du Perce-Neige, Morin-Heights 2025-09-04 · 951 m · Vendu 1 010 000 $ (7 394 $/m²) 136,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie −18 854 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 1 059 485 $ Poids 51 % |
| 8 | 53, rue Jonathan, Morin-Heights 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 431 000 $ (3 283 $/m²) 131,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +17 498 $ · Ajust. superficie +328 $ · Ajust. âge +38 790 $ | 487 616 $ Poids 45 % |
| 9 | 40, 2e rang, Morin-Heights 2025-04-01 · 870 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 421 $ · Ajust. superficie +17 105 $ · Ajust. âge −33 975 $ | 838 551 $ Poids 42 % |
| 10 | 38, rue des Trois-Pierre, Morin-Heights 2025-06-27 · 861 m · Vendu 760 000 $ (5 125 $/m²) 148,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −43 048 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 756 910 $ Poids 39 % |
| 11 | 1109, rue Harit, Morin-Heights 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 769 500 $ (5 340 $/m²) 144,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −33 642 $ · Ajust. âge +7 695 $ | 753 256 $ Poids 38 % |
| 12 | 85, rue du Cerf, Morin-Heights 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 679 000 $ (4 579 $/m²) 148,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −38 460 $ · Ajust. âge +54 320 $ | 703 422 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.