223 2E RANG · Morin-Heights
Valeur estimée
693 100 $
Unifamiliale · 3 840 $/m² · 180,5 m² · constr. 1963 · terrain 9 528,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 528,1 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 800 $
Rôle antérieur 394 900 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498666170200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
738584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 500 $
Valeur bâtiment
419 300 $
Rôle antérieur
394 900 $
ID provincial
77050498666170200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
637 875 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 75 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue du Sommet, Morin-Heights 2026-03-16 · 563 m · Vendu 950 000 $ (6 005 $/m²) 158,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +66 956 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 994 508 $ Poids 65 % |
| 2 | 6, rue de Jura, Morin-Heights 2025-07-18 · 579 m · Vendu 665 000 $ (3 618 $/m²) 183,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −5 970 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 627 615 $ Poids 63 % |
| 3 | 57, rue du Sommet, Morin-Heights 2025-08-07 · 814 m · Vendu 560 000 $ (2 902 $/m²) 193 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −18 135 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 532 108 $ Poids 52 % |
| 4 | 38, rue des Trois-Pierre, Morin-Heights 2025-06-27 · 458 m · Vendu 760 000 $ (5 125 $/m²) 148,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +82 508 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 829 266 $ Poids 39 % |
| 5 | 1345, Montée à Charles, Sainte-Adèle 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (5 060 $/m²) 173,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +16 699 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 880 899 $ Poids 38 % |
| 6 | 120, Rang 2e, Morin-Heights 2024-12-16 · 537 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie −25 097 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 651 826 $ Poids 38 % |
| 7 | 7, rue du Vallon, Morin-Heights 2024-11-18 · 633 m · Vendu 680 000 $ (3 993 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie +20 364 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 765 012 $ Poids 36 % |
| 8 | 6, rue de Jura, Morin-Heights 2024-08-16 · 579 m · Vendu 655 000 $ (3 564 $/m²) 183,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +130 209 $ · Ajust. superficie −5 880 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 713 829 $ Poids 30 % |
| 9 | 450, chemin du Village, Morin-Heights 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 562 500 $ (3 438 $/m²) 163,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 449 $ · Ajust. superficie +29 053 $ · Ajust. âge +8 438 $ | 646 440 $ Poids 29 % |
| 10 | 1780, chemin du Lac Renaud, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 574 500 $ (3 014 $/m²) 190,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie −15 222 $ · Ajust. âge −57 450 $ | 509 073 $ Poids 27 % |
| 11 | 11, rue Normand, Morin-Heights 2025-11-12 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 560 $/m²) 182,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −3 738 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 641 421 $ Poids 27 % |
| 12 | 3, Rue du Portageur, Morin-Heights 2024-05-21 · 367 m · Vendu 599 000 $ (2 976 $/m²) 201,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie −30 947 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 619 424 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.