267 2E RANG · Morin-Heights
Valeur estimée
474 900 $
Unifamiliale · 4 259 $/m² · 111,5 m² · constr. 1977 · terrain 4 981,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 981,7 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 000 $
Rôle antérieur 252 100 $ +78.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498668842500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
738593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 400 $
Valeur bâtiment
286 600 $
Rôle antérieur
252 100 $
ID provincial
77050498668842500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 56 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, Place de la Petite-Suisse, Morin-Heights 2026-02-09 · 670 m · Vendu 685 000 $ (6 536 $/m²) 104,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +21 896 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 694 597 $ Poids 72 % |
| 2 | , Morin-Heights 2025-08-01 · 556 m · Vendu 470 000 $ (3 940 $/m²) 119,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −15 365 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 446 446 $ Poids 60 % |
| 3 | 9, rue Sabbagh, Morin-Heights 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 424 900 $ (3 663 $/m²) 116 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −8 242 $ · Ajust. âge +25 494 $ | 459 403 $ Poids 59 % |
| 4 | 14, rue du Portageur, Morin-Heights 2026-04-22 · 497 m · Vendu 300 000 $ (3 272 $/m²) 91,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +32 388 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 314 568 $ Poids 52 % |
| 5 | 43, rue du Sommet, Morin-Heights 2025-11-20 · 941 m · Vendu 618 000 $ (5 129 $/m²) 120,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie −23 079 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 590 318 $ Poids 52 % |
| 6 | 10, rue Valleyview, Morin-Heights 2025-11-11 · 997 m · Vendu 460 000 $ (4 423 $/m²) 104 m² · constr. 2001 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +16 587 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 473 160 $ Poids 51 % |
| 7 | 203, chemin du Village, Morin-Heights 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 815 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +1 180 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 226 299 $ Poids 39 % |
| 8 | 238, 2ième Rang, Morin-Heights 2025-01-31 · 135 m · Vendu 132 477 $ (1 432 $/m²) 92,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 410 $ · Ajust. superficie +13 606 $ · Ajust. âge +7 286 $ | 178 779 $ Poids 33 % |
| 9 | 138, rue Beaulieu, Morin-Heights 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 130 886 $ (1 048 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 409 $ · Ajust. superficie −7 021 $ · Ajust. âge −8 508 $ | 132 766 $ Poids 30 % |
| 10 | 1722, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 629 000 $ (5 626 $/m²) 111,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −844 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 573 188 $ Poids 30 % |
| 11 | 1875, Montée à Charles, Sainte-Adèle 2024-10-30 · 985 m · Vendu 600 000 $ (5 155 $/m²) 116,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −12 629 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 672 419 $ Poids 27 % |
| 12 | 156, rue du Loup-Garou, Morin-Heights 2024-10-29 · 973 m · Vendu 425 000 $ (3 551 $/m²) 119,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −14 557 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 521 685 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.