290 2E RANG · Morin-Heights
Valeur estimée
540 100 $
Unifamiliale · 4 442 $/m² · 121,6 m² · constr. 1973 · terrain 11 945,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 945,1 m²
Frontage
90,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 500 $
Rôle antérieur 291 300 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498760540200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
738598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
302 300 $
Rôle antérieur
291 300 $
ID provincial
77050498760540200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 62 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin de la Petite-Suisse, Morin-Heights 2026-04-23 · 717 m · Vendu 910 000 $ (6 801 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 945 $ · Ajust. superficie −41 487 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 814 457 $ Poids 66 % |
| 2 | , Morin-Heights 2025-08-01 · 691 m · Vendu 470 000 $ (3 940 $/m²) 119,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +4 531 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 466 341 $ Poids 60 % |
| 3 | 69, Place de la Petite-Suisse, Morin-Heights 2026-02-09 · 777 m · Vendu 685 000 $ (6 536 $/m²) 104,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +54 905 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 727 605 $ Poids 52 % |
| 4 | 9, rue Sabbagh, Morin-Heights 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 424 900 $ (3 663 $/m²) 116 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +10 256 $ · Ajust. âge +16 996 $ | 469 402 $ Poids 50 % |
| 5 | 43, rue du Sommet, Morin-Heights 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (5 129 $/m²) 120,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie +2 821 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 616 218 $ Poids 50 % |
| 6 | 10, rue Valleyview, Morin-Heights 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 423 $/m²) 104 m² · constr. 2001 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +38 923 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 495 497 $ Poids 36 % |
| 7 | 2046, rue des Grands-Ducs, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (5 170 $/m²) 135,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −35 157 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 658 714 $ Poids 35 % |
| 8 | 138, rue Beaulieu, Morin-Heights 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 130 886 $ (1 048 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 409 $ · Ajust. superficie −1 729 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 135 441 $ Poids 32 % |
| 9 | 1722, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 629 000 $ (5 626 $/m²) 111,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +27 568 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 601 599 $ Poids 31 % |
| 10 | 1875, Montée à Charles, Sainte-Adèle 2024-10-30 · 956 m · Vendu 600 000 $ (5 155 $/m²) 116,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +13 402 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 686 450 $ Poids 28 % |
| 11 | 203, chemin du Village, Morin-Heights 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 815 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +10 345 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 231 465 $ Poids 27 % |
| 12 | 53, rue Jonathan, Morin-Heights 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 431 000 $ (3 283 $/m²) 131,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +17 498 $ · Ajust. superficie −15 920 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 389 478 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.