140 Place LOUXOR · Morin-Heights
Valeur estimée
623 000 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 157,1 m² · constr. 1996 · terrain 4 051,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 051,6 m²
Frontage
72 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 000 $
Rôle antérieur 278 100 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508501318400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
738627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
320 400 $
Rôle antérieur
278 100 $
ID provincial
77050508501318400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 70 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue du Sommet, Morin-Heights 2026-03-16 · 982 m · Vendu 950 000 $ (6 005 $/m²) 158,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −3 303 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 952 749 $ Poids 62 % |
| 2 | 7, rue du Perce-Neige, Morin-Heights 2025-09-04 · 354 m · Vendu 1 010 000 $ (7 394 $/m²) 136,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +75 787 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 078 376 $ Poids 56 % |
| 3 | 25, rue de Provence, Morin-Heights 2026-03-03 · 894 m · Vendu 120 543 $ (867 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 206 $ · Ajust. superficie +7 848 $ · Ajust. âge −3 616 $ | 133 981 $ Poids 53 % |
| 4 | 1109, rue Harit, Morin-Heights 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 769 500 $ (5 340 $/m²) 144,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +34 710 $ · Ajust. âge −53 865 $ | 760 048 $ Poids 46 % |
| 5 | 61, rue du Val-Simon, Morin-Heights 2025-05-13 · 670 m · Vendu 700 000 $ (5 095 $/m²) 137,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +50 182 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 742 736 $ Poids 42 % |
| 6 | 143, chemin Tropiliro, Saint-Sauveur 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (4 080 $/m²) 164,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −14 485 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 784 598 $ Poids 37 % |
| 7 | 85, rue du Cerf, Morin-Heights 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 679 000 $ (4 579 $/m²) 148,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +20 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 708 $ Poids 35 % |
| 8 | 523, chemin de L'Église, Saint-Sauveur 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (6 006 $/m²) 166,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −28 228 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 014 381 $ Poids 34 % |
| 9 | 46, rue Balmoral, Morin-Heights 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 865 000 $ (5 140 $/m²) 168,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie −28 782 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 881 675 $ Poids 32 % |
| 10 | 45, rue Balmoral, Morin-Heights 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 1 130 000 $ (6 958 $/m²) 162,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie −18 439 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 1 170 944 $ Poids 31 % |
| 11 | 7, rue du Vallon, Morin-Heights 2024-11-18 · 848 m · Vendu 680 000 $ (3 993 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie −26 353 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 725 095 $ Poids 29 % |
| 12 | 386, chemin Mômes, Saint-Sauveur 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 78 000 $ (491 $/m²) 158,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie −442 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 92 586 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.