150 Place LOUXOR · Morin-Heights
Valeur estimée
1 091 900 $
Unifamiliale · 5 105 $/m² · 213,9 m² · constr. 2019 · terrain 13 927,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 927,3 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
936 700 $
Rôle antérieur 618 500 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508501840600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
738620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 800 $
Valeur bâtiment
671 900 $
Rôle antérieur
618 500 $
ID provincial
77050508501840600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 207 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 91 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue d'Alsace, Morin-Heights 2026-07-22 · 982 m · Vendu 670 000 $ (2 923 $/m²) 229,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 363 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 714 637 $ Poids 60 % |
| 2 | 15, chemin des Épervières, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 797 m · Vendu 1 700 000 $ (7 277 $/m²) 233,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +150 858 $ · Ajust. superficie −71 682 $ · Ajust. âge +153 000 $ | 1 932 175 $ Poids 58 % |
| 3 | 57, rue du Sommet, Morin-Heights 2025-08-07 · 745 m · Vendu 560 000 $ (2 902 $/m²) 193 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +30 321 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 672 964 $ Poids 51 % |
| 4 | 78, rue du Sommet, Morin-Heights 2025-06-09 · 992 m · Vendu 795 000 $ (3 356 $/m²) 236,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −38 592 $ · Ajust. âge +43 725 $ | 865 781 $ Poids 37 % |
| 5 | 45, des Bories, Morin-Heights 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (3 715 $/m²) 204,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +17 273 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 878 096 $ Poids 34 % |
| 6 | 353, montée Saint-Gabriel, Saint-Sauveur 2025-02-19 · 1.1 km · Vendu 1 470 000 $ (6 931 $/m²) 212,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +274 920 $ · Ajust. superficie +6 238 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 1 765 857 $ Poids 33 % |
| 7 | 58, rue Balmoral, Morin-Heights 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 989 000 $ (4 374 $/m²) 226,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 471 $ · Ajust. superficie −26 682 $ · Ajust. âge +98 900 $ | 1 073 689 $ Poids 32 % |
| 8 | 1046, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (3 453 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +26 758 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 843 656 $ Poids 32 % |
| 9 | 409, chemin des Mômes, Saint-Sauveur 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 1 020 000 $ (4 580 $/m²) 222,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie −20 153 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 1 063 675 $ Poids 32 % |
| 10 | 180, rue Chauvenet, Morin-Heights 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (3 291 $/m²) 196 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +29 453 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 776 840 $ Poids 29 % |
| 11 | 353, montée Saint-Gabriel, Saint-Sauveur 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 1 470 000 $ (6 931 $/m²) 212,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +281 961 $ · Ajust. superficie +6 238 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 1 772 899 $ Poids 28 % |
| 12 | 67, rue Riverview, Morin-Heights 2025-03-11 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (4 942 $/m²) 191,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +126 577 $ · Ajust. superficie +56 097 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 1 146 574 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.