160 Place LOUXOR · Morin-Heights
Valeur estimée
937 400 $
Unifamiliale · 3 276 $/m² · 286,1 m² · terrain 8 411,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 411,3 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
907 300 $
Rôle antérieur 602 200 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508511436700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
738624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 200 $
Valeur bâtiment
659 100 $
Rôle antérieur
602 200 $
ID provincial
77050508511436700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 87 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 699, Côte Saint-Gabriel Est, Saint-Sauveur 2025-09-03 · 933 m · Vendu 1 235 000 $ (4 819 $/m²) 256,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +71 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 421 235 $ Poids 45 % |
| 2 | 15, chemin des Épervières, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 694 m · Vendu 1 700 000 $ (7 277 $/m²) 233,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +150 858 $ · Ajust. superficie +191 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 041 889 $ Poids 41 % |
| 3 | 170, rue de Chauvenet, Morin-Heights 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (3 167 $/m²) 276,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +15 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 957 341 $ Poids 32 % |
| 4 | 420, chemin du Village, Morin-Heights 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 432 000 $ (1 635 $/m²) 264,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie +17 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 887 $ Poids 32 % |
| 5 | 65, rue d'Alsace, Morin-Heights 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (2 923 $/m²) 229,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 165 $ Poids 31 % |
| 6 | 78, rue du Sommet, Morin-Heights 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (3 356 $/m²) 236,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +82 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 943 202 $ Poids 27 % |
| 7 | 106, place de la Petite-Suisse, Morin-Heights 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (3 966 $/m²) 327,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −82 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 337 773 $ Poids 20 % |
| 8 | 288, chemin de la Symphonie, Saint-Sauveur 2025-01-10 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 006 $/m²) 282,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +4 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 017 998 $ Poids 19 % |
| 9 | 18, rue de la Montagne, Morin-Heights 2024-08-19 · 969 m · Vendu 599 000 $ (2 370 $/m²) 252,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +119 077 $ · Ajust. superficie +39 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 662 $ Poids 19 % |
| 10 | 51, rue Balmoral, Morin-Heights 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 1 340 000 $ (5 265 $/m²) 254,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +119 746 $ · Ajust. superficie +83 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 542 937 $ Poids 17 % |
| 11 | 18, rue du Patrimoine, Morin-Heights 2024-07-26 · 550 m · Vendu 735 000 $ (3 171 $/m²) 231,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie +86 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 942 054 $ Poids 16 % |
| 12 | 116, chemin des Topazes, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (2 362 $/m²) 296,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −12 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 410 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.