19 Rue JEAN · Morin-Heights
Valeur estimée
312 300 $
Chalet · 5 384 $/m² · 58 m² · constr. 1967 · terrain 968,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
968,4 m²
Frontage
31 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
288 000 $
Rôle antérieur 166 400 $ +73.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508517455300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
738680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
166 400 $
ID provincial
77050508517455300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 24 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin du Village, Morin-Heights 2026-03-02 · 174 m · Vendu 275 000 $ (4 833 $/m²) 56,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +2 658 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 308 285 $ Poids 92 % |
| 2 | 68, rue Beaulieu, Morin-Heights 2025-08-20 · 154 m · Vendu 350 000 $ (5 512 $/m²) 63,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −15 157 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 372 494 $ Poids 66 % |
| 3 | 101, chemin du Village, Morin-Heights 2024-05-21 · 174 m · Vendu 165 000 $ (2 900 $/m²) 56,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +1 595 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 203 020 $ Poids 27 % |
| 4 | 989, rue Harit, Morin-Heights 2025-02-04 · 858 m · Vendu 330 000 $ (6 962 $/m²) 47,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +36 899 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 395 615 $ Poids 23 % |
| 5 | 449, Chemin Couture, Saint-Sauveur 2024-09-12 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (2 808 $/m²) 64,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −8 565 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 209 550 $ Poids 12 % |
| 6 | 1119, rue Harit, Morin-Heights 2024-07-31 · 914 m · Vendu 337 500 $ (7 517 $/m²) 44,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 546 $ · Ajust. superficie +49 234 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 408 530 $ Poids 10 % |
| 7 | 146, rue Beaulieu, Morin-Heights 2025-01-31 · 189 m · Vendu 200 000 $ (2 587 $/m²) 77,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −24 968 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 212 394 $ Poids 9 % |
| 8 | 691, Côte Saint-Gabriel Est, Saint-Sauveur 2025-03-04 · 1.4 km · Vendu 168 900 $ (3 883 $/m²) 43,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 623 $ · Ajust. superficie +28 150 $ · Ajust. âge +7 601 $ | 227 274 $ Poids 8 % |
| 9 | 29, Rue du Sommet, Morin-Heights 2024-10-31 · 300 m · Vendu 462 500 $ (6 038 $/m²) 76,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +93 308 $ · Ajust. superficie −56 152 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 453 406 $ Poids 8 % |
| 10 | 433, chemin du Village, Morin-Heights 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (5 246 $/m²) 77,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −50 363 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 374 629 $ Poids 5 % |
| 11 | 90, Rue Tamarack, Morin-Heights 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 994 $/m²) 80,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −55 181 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 340 315 $ Poids 4 % |
| 12 | 822, rue Abraham, Morin-Heights 2024-06-17 · 762 m · Vendu 687 800 $ (8 795 $/m²) 78,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 766 $ · Ajust. superficie −88 834 $ · Ajust. âge −68 780 $ | 657 953 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.