27 Rue SOLEIL-LEVANT · Morin-Heights
Valeur estimée
467 900 $
Unifamiliale · 3 687 $/m² · 126,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 233,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 233,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 300 $
Rôle antérieur 231 200 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508526547300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
738719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 100 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
231 200 $
ID provincial
77050508526547300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 55 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Sabbagh, Morin-Heights 2026-04-30 · 271 m · Vendu 424 900 $ (3 663 $/m²) 116 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +19 963 $ · Ajust. âge +23 370 $ | 485 483 $ Poids 84 % |
| 2 | 43, rue du Sommet, Morin-Heights 2025-11-20 · 379 m · Vendu 618 000 $ (5 129 $/m²) 120,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie +16 412 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 629 808 $ Poids 77 % |
| 3 | 203, chemin du Village, Morin-Heights 2026-04-16 · 525 m · Vendu 200 000 $ (1 815 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +15 154 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 239 274 $ Poids 65 % |
| 4 | 138, rue Beaulieu, Morin-Heights 2025-04-23 · 239 m · Vendu 130 886 $ (1 048 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 409 $ · Ajust. superficie +1 048 $ · Ajust. âge −9 162 $ | 140 181 $ Poids 61 % |
| 5 | 1109, rue Harit, Morin-Heights 2026-06-19 · 795 m · Vendu 769 500 $ (5 340 $/m²) 144,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −45 924 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 656 329 $ Poids 56 % |
| 6 | 7, rue du Perce-Neige, Morin-Heights 2025-09-04 · 835 m · Vendu 1 010 000 $ (7 394 $/m²) 136,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie −35 860 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 966 729 $ Poids 52 % |
| 7 | 19, chemin Bel-Air, Saint-Sauveur 2026-06-04 · 937 m · Vendu 440 000 $ (4 040 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +36 364 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 444 512 $ Poids 48 % |
| 8 | 54, chemin de la Petite-Suisse, Morin-Heights 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (6 801 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 945 $ · Ajust. superficie −23 464 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 832 480 $ Poids 47 % |
| 9 | , Morin-Heights 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 940 $/m²) 119,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +14 971 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 476 781 $ Poids 38 % |
| 10 | 546, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +45 100 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 581 316 $ Poids 36 % |
| 11 | 2, chemin du Vieux-Foyer, Saint-Sauveur 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 553 000 $ (4 973 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +39 038 $ · Ajust. âge −2 765 $ | 631 506 $ Poids 35 % |
| 12 | 25, rue de Provence, Morin-Heights 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 120 543 $ (867 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 206 $ · Ajust. superficie −5 247 $ · Ajust. âge −12 054 $ | 112 448 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.