66-70 Chemin VILLAGE · Morin-Heights
Valeur estimée
796 800 $
Unifamiliale · 2 827 $/m² · 281,9 m² · constr. 1955 · terrain 3 371,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 371,7 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 300 $
Rôle antérieur 376 600 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508556043500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
738789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 700 $
Valeur bâtiment
497 600 $
Rôle antérieur
376 600 $
ID provincial
77050508556043500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 80 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin des Épervières, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 417 m · Vendu 1 700 000 $ (7 277 $/m²) 233,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +150 858 $ · Ajust. superficie +175 749 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 856 607 $ Poids 51 % |
| 2 | 699, Côte Saint-Gabriel Est, Saint-Sauveur 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 1 235 000 $ (4 819 $/m²) 256,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +61 678 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 287 616 $ Poids 40 % |
| 3 | 266, Chemin Crows Nest, Saint-Sauveur 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (3 038 $/m²) 312,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −46 786 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 896 138 $ Poids 29 % |
| 4 | 78, rue du Sommet, Morin-Heights 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (3 356 $/m²) 236,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +75 507 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 856 654 $ Poids 28 % |
| 5 | 18, rue de la Montagne, Morin-Heights 2024-08-19 · 449 m · Vendu 599 000 $ (2 370 $/m²) 252,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +119 077 $ · Ajust. superficie +34 608 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 692 785 $ Poids 27 % |
| 6 | 106, place de la Petite-Suisse, Morin-Heights 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (3 966 $/m²) 327,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −91 016 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 199 445 $ Poids 18 % |
| 7 | 65, rue d'Alsace, Morin-Heights 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ (2 923 $/m²) 229,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 027 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 680 027 $ Poids 17 % |
| 8 | 18, rue du Patrimoine, Morin-Heights 2024-07-26 · 676 m · Vendu 735 000 $ (3 171 $/m²) 231,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie +79 429 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 861 895 $ Poids 16 % |
| 9 | 2, Jura, Morin-Heights 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 930 000 $ (3 904 $/m²) 238,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +85 309 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 999 104 $ Poids 12 % |
| 10 | 288, chemin de la Symphonie, Saint-Sauveur 2025-01-10 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (3 006 $/m²) 282,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie −1 353 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 926 686 $ Poids 8 % |
| 11 | 2, Jura, Morin-Heights 2024-11-28 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (840 $/m²) 238,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +18 346 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 237 360 $ Poids 8 % |
| 12 | 166, 2e rang, Morin-Heights 2024-07-10 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (4 835 $/m²) 227,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +181 038 $ · Ajust. superficie +131 516 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 302 554 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.