65-67 Chemin VILLAGE · Morin-Heights
Valeur estimée
740 700 $
Unifamiliale · 3 856 $/m² · 192,1 m² · constr. 2006 · terrain 4 564,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 564,9 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 100 $
Rôle antérieur 349 700 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508557201200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
738794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 600 $
Valeur bâtiment
402 500 $
Rôle antérieur
349 700 $
ID provincial
77050508557201200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
637 875 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 78 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue du Sommet, Morin-Heights 2025-08-07 · 763 m · Vendu 560 000 $ (2 902 $/m²) 193 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −1 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 937 $ Poids 58 % |
| 2 | 523, chemin de L'Église, Saint-Sauveur 2026-05-01 · 977 m · Vendu 1 000 000 $ (6 006 $/m²) 166,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +76 877 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 169 487 $ Poids 48 % |
| 3 | 143, chemin Tropiliro, Saint-Sauveur 2025-10-03 · 662 m · Vendu 670 000 $ (4 080 $/m²) 164,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +56 921 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 856 005 $ Poids 48 % |
| 4 | 1345, Montée à Charles, Sainte-Adèle 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (5 060 $/m²) 173,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +46 049 $ · Ajust. âge −70 400 $ | 927 849 $ Poids 47 % |
| 5 | 79, rue du Sommet, Morin-Heights 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (6 005 $/m²) 158,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +101 786 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 105 337 $ Poids 36 % |
| 6 | 15, rue du Portageur, Morin-Heights 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 1 239 000 $ (5 566 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 369 $ · Ajust. superficie −84 882 $ · Ajust. âge −68 145 $ | 1 151 341 $ Poids 30 % |
| 7 | 7, rue du Vallon, Morin-Heights 2024-11-18 · 786 m · Vendu 680 000 $ (3 993 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie +43 523 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 828 971 $ Poids 28 % |
| 8 | 353, montée Saint-Gabriel, Saint-Sauveur 2025-02-19 · 1.1 km · Vendu 1 470 000 $ (6 931 $/m²) 212,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +274 920 $ · Ajust. superficie −69 307 $ · Ajust. âge −80 850 $ | 1 594 763 $ Poids 27 % |
| 9 | 120, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-02-11 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie −19 437 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 727 035 $ Poids 27 % |
| 10 | 468, de l'Église, Saint-Sauveur 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (2 774 $/m²) 205,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −18 584 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 605 203 $ Poids 27 % |
| 11 | 353, montée Saint-Gabriel, Saint-Sauveur 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 1 470 000 $ (6 931 $/m²) 212,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +281 961 $ · Ajust. superficie −69 307 $ · Ajust. âge −80 850 $ | 1 601 804 $ Poids 23 % |
| 12 | 202, 2e Rang, Morin-Heights 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (5 500 $/m²) 218,2 m² · constr. 1868 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −71 769 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 311 542 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.