29 Rue BOIS-DU-RUISSEAU · Morin-Heights
Valeur estimée
1 120 100 $
Unifamiliale · 3 784 $/m² · 296 m² · constr. 2006 · terrain 3 001,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,4 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 016 900 $
Rôle antérieur 595 200 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508559402100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
738823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 800 $
Valeur bâtiment
906 100 $
Rôle antérieur
595 200 $
ID provincial
77050508559402100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 126 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 107 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 92 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, Chemin Crows Nest, Saint-Sauveur 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (3 038 $/m²) 312,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −25 368 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 107 556 $ Poids 30 % |
| 2 | 699, Côte Saint-Gabriel Est, Saint-Sauveur 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 1 235 000 $ (4 819 $/m²) 256,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +95 649 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 1 383 337 $ Poids 26 % |
| 3 | 106, place de la Petite-Suisse, Morin-Heights 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (3 966 $/m²) 327,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −63 057 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 279 404 $ Poids 26 % |
| 4 | 18, rue de la Montagne, Morin-Heights 2024-08-19 · 185 m · Vendu 599 000 $ (2 370 $/m²) 252,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +119 077 $ · Ajust. superficie +51 319 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 766 401 $ Poids 25 % |
| 5 | 78, rue du Sommet, Morin-Heights 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (3 356 $/m²) 236,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +99 165 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 951 863 $ Poids 23 % |
| 6 | 2, Jura, Morin-Heights 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 930 000 $ (3 904 $/m²) 238,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +112 834 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 1 105 679 $ Poids 11 % |
| 7 | 24, Rue Ramsay, Morin-Heights 2024-06-19 · 1.3 km · Vendu 1 700 000 $ (4 955 $/m²) 343,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +315 793 $ · Ajust. superficie −116 686 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 763 107 $ Poids 10 % |
| 8 | 2, Jura, Morin-Heights 2024-11-28 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (840 $/m²) 238,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +24 265 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 260 279 $ Poids 7 % |
| 9 | 120, rue de Provence, Morin-Heights 2025-12-08 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (2 422 $/m²) 350,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −66 493 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 905 686 $ Poids 5 % |
| 10 | 2125, rue des Seigneurs, Sainte-Adèle 2024-09-19 · 2.1 km · Vendu 1 205 000 $ (4 430 $/m²) 272 m² · constr. 1989 Ajust. marché +243 104 $ · Ajust. superficie +53 162 $ · Ajust. âge +102 425 $ | 1 603 691 $ Poids 5 % |
| 11 | 288, chemin de la Symphonie, Saint-Sauveur 2025-01-10 · 2.3 km · Vendu 850 000 $ (3 006 $/m²) 282,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +19 837 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 977 626 $ Poids 4 % |
| 12 | 300, Chemin de l' Ancienne-Érablière, Saint-Sauveur 2024-04-08 · 2.1 km · Vendu 815 000 $ (2 783 $/m²) 292,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +193 039 $ · Ajust. superficie +4 454 $ · Ajust. âge +52 975 $ | 1 065 467 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.