987 Rue HARIT · Morin-Heights
Valeur estimée
519 600 $
Unifamiliale · 6 993 $/m² · 74,3 m² · constr. 2019 · terrain 2 096,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 096,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 100 $
Rôle antérieur 271 900 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508598902900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1194834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
271 900 $
ID provincial
77050508598902900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 60 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, chemin du Domaine Filion, Saint-Sauveur 2025-08-12 · 181 m · Vendu 570 000 $ (6 529 $/m²) 87,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −42 440 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 631 628 $ Poids 46 % |
| 2 | 68, rue Beaulieu, Morin-Heights 2025-08-20 · 694 m · Vendu 350 000 $ (5 512 $/m²) 63,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +29 764 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 443 665 $ Poids 44 % |
| 3 | 12, allée de la Clairière, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (7 756 $/m²) 85,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −41 880 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 631 715 $ Poids 42 % |
| 4 | 146, rue Beaulieu, Morin-Heights 2025-01-31 · 701 m · Vendu 200 000 $ (2 587 $/m²) 77,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −3 881 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 481 $ Poids 42 % |
| 5 | 1, chemin des Sarcelles, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (8 929 $/m²) 72,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +6 696 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 781 855 $ Poids 39 % |
| 6 | 10, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (7 898 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 924 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 638 424 $ Poids 38 % |
| 7 | 29, Rue du Sommet, Morin-Heights 2024-10-31 · 893 m · Vendu 462 500 $ (6 038 $/m²) 76,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +93 308 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 595 114 $ Poids 30 % |
| 8 | 25, chemin du Bel-Air, Saint-Sauveur 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (6 845 $/m²) 84 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −33 199 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 600 831 $ Poids 29 % |
| 9 | 822, rue Abraham, Morin-Heights 2024-06-17 · 121 m · Vendu 687 800 $ (8 795 $/m²) 78,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 766 $ · Ajust. superficie −17 151 $ · Ajust. âge +10 317 $ | 808 732 $ Poids 28 % |
| 10 | 151, rue Tropiliro, Saint-Sauveur 2024-07-08 · 214 m · Vendu 385 000 $ (4 741 $/m²) 81,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 363 $ · Ajust. superficie −16 358 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 470 505 $ Poids 27 % |
| 11 | 449, Chemin Couture, Saint-Sauveur 2024-09-12 · 662 m · Vendu 180 000 $ (2 808 $/m²) 64,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +14 321 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 248 636 $ Poids 23 % |
| 12 | 3, chemin des Sarcelles, Saint-Sauveur 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (6 456 $/m²) 72,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +4 842 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 613 525 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.