29 Rue SOMMET · Morin-Heights
Valeur estimée
615 600 $
Unifamiliale · 4 018 $/m² · 153,2 m² · constr. 1999 · terrain 2 157,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 157,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 700 $
Rôle antérieur 244 900 $ +93.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508610194500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
738669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
295 800 $
Rôle antérieur
244 900 $
ID provincial
77050508610194500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
623 500 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 70 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue du Sommet, Morin-Heights 2026-03-16 · 557 m · Vendu 950 000 $ (6 005 $/m²) 158,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −15 013 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 955 289 $ Poids 81 % |
| 2 | 1109, rue Harit, Morin-Heights 2026-06-19 · 912 m · Vendu 769 500 $ (5 340 $/m²) 144,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +24 297 $ · Ajust. âge −42 322 $ | 761 178 $ Poids 65 % |
| 3 | 54, chemin de la Petite-Suisse, Morin-Heights 2026-04-23 · 936 m · Vendu 910 000 $ (6 801 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 945 $ · Ajust. superficie +65 972 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 985 616 $ Poids 51 % |
| 4 | 143, chemin Tropiliro, Saint-Sauveur 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 080 $/m²) 164,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −22 442 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 776 642 $ Poids 45 % |
| 5 | 1345, Montée à Charles, Sainte-Adèle 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (5 060 $/m²) 173,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −52 375 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 811 825 $ Poids 40 % |
| 6 | 7, rue du Perce-Neige, Morin-Heights 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 1 010 000 $ (7 394 $/m²) 136,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +61 369 $ · Ajust. âge −90 900 $ | 1 074 058 $ Poids 39 % |
| 7 | 38, rue des Trois-Pierre, Morin-Heights 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (5 125 $/m²) 148,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +12 556 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 763 113 $ Poids 39 % |
| 8 | 138, rue Beaulieu, Morin-Heights 2025-04-23 · 182 m · Vendu 130 886 $ (1 048 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 409 $ · Ajust. superficie +14 828 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 169 013 $ Poids 36 % |
| 9 | 7, rue du Vallon, Morin-Heights 2024-11-18 · 332 m · Vendu 680 000 $ (3 993 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie −34 140 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 727 508 $ Poids 35 % |
| 10 | 523, chemin de L'Église, Saint-Sauveur 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (6 006 $/m²) 166,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −39 940 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 017 670 $ Poids 33 % |
| 11 | 25, rue de Provence, Morin-Heights 2026-03-03 · 1.7 km · Vendu 120 543 $ (867 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 206 $ · Ajust. superficie +6 157 $ · Ajust. âge −1 808 $ | 134 098 $ Poids 22 % |
| 12 | 6, rue de Jura, Morin-Heights 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (3 618 $/m²) 183,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −55 356 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 614 803 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.