5 Rue EXCURSION · Morin-Heights
Valeur estimée
1 441 800 $
Unifamiliale · 7 037 $/m² · 204,9 m² · constr. 2021 · terrain 7 183,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 183,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 443 600 $
Rôle antérieur 992 500 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508623029200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3231044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 700 $
Valeur bâtiment
1 216 900 $
Rôle antérieur
992 500 $
ID provincial
77050508623029200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 743 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
633 438 $
$/m² médian
4 994
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 96 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue du Portageur, Morin-Heights 2025-07-02 · 269 m · Vendu 1 239 000 $ (5 566 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 369 $ · Ajust. superficie −49 259 $ · Ajust. âge +24 780 $ | 1 279 889 $ Poids 61 % |
| 2 | 57, rue du Sommet, Morin-Heights 2025-08-07 · 734 m · Vendu 560 000 $ (2 902 $/m²) 193 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +17 264 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 665 507 $ Poids 56 % |
| 3 | 202, 2e Rang, Morin-Heights 2025-07-17 · 768 m · Vendu 1 200 000 $ (5 500 $/m²) 218,2 m² · constr. 1868 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −36 572 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 346 739 $ Poids 53 % |
| 4 | 1345, Montée à Charles, Sainte-Adèle 2026-02-26 · 872 m · Vendu 880 000 $ (5 060 $/m²) 173,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +78 436 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 1 026 236 $ Poids 46 % |
| 5 | 78, rue du Sommet, Morin-Heights 2025-06-09 · 816 m · Vendu 795 000 $ (3 356 $/m²) 236,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −53 694 $ · Ajust. âge +51 675 $ | 858 629 $ Poids 35 % |
| 6 | 1780, chemin du Lac Renaud, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 574 500 $ (3 014 $/m²) 190,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +21 551 $ · Ajust. âge +34 470 $ | 637 766 $ Poids 34 % |
| 7 | 6, rue de Jura, Morin-Heights 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (3 618 $/m²) 183,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +38 171 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 781 480 $ Poids 34 % |
| 8 | 15, chemin des Épervières, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 1 700 000 $ (7 277 $/m²) 233,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +150 858 $ · Ajust. superficie −104 431 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 1 916 427 $ Poids 33 % |
| 9 | 120, Rang 2e, Morin-Heights 2024-12-16 · 933 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +13 416 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 814 339 $ Poids 32 % |
| 10 | 3, Rue du Portageur, Morin-Heights 2024-05-21 · 381 m · Vendu 599 000 $ (2 976 $/m²) 201,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie +5 356 $ · Ajust. âge +38 935 $ | 754 562 $ Poids 26 % |
| 11 | 7, rue du Vallon, Morin-Heights 2024-11-18 · 573 m · Vendu 680 000 $ (3 993 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie +69 078 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 905 526 $ Poids 25 % |
| 12 | 143, chemin Tropiliro, Saint-Sauveur 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 080 $/m²) 164,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +83 036 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 882 120 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.