9 Rue EXCURSION · Morin-Heights
Valeur estimée
1 388 500 $
Unifamiliale · 7 262 $/m² · 191,2 m² · constr. 2023 · terrain 6 288,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 288,9 m²
Frontage
66 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 338 700 $
Rôle antérieur 926 200 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508623588000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3231045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 200 $
Valeur bâtiment
1 115 500 $
Rôle antérieur
926 200 $
ID provincial
77050508623588000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 659 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 983
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 96 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1345, Montée à Charles, Sainte-Adèle 2026-02-26 · 823 m · Vendu 880 000 $ (5 060 $/m²) 173,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +43 772 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 1 000 372 $ Poids 61 % |
| 2 | 57, rue du Sommet, Morin-Heights 2025-08-07 · 758 m · Vendu 560 000 $ (2 902 $/m²) 193 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −2 611 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 651 231 $ Poids 58 % |
| 3 | 79, rue du Sommet, Morin-Heights 2026-03-16 · 775 m · Vendu 950 000 $ (6 005 $/m²) 158,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +99 083 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 1 183 385 $ Poids 45 % |
| 4 | 15, rue du Portageur, Morin-Heights 2025-07-02 · 295 m · Vendu 1 239 000 $ (5 566 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 369 $ · Ajust. superficie −87 387 $ · Ajust. âge +37 170 $ | 1 254 152 $ Poids 45 % |
| 5 | 202, 2e Rang, Morin-Heights 2025-07-17 · 831 m · Vendu 1 200 000 $ (5 500 $/m²) 218,2 m² · constr. 1868 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −74 244 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 309 067 $ Poids 39 % |
| 6 | 1780, chemin du Lac Renaud, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 574 500 $ (3 014 $/m²) 190,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +904 $ · Ajust. âge +40 215 $ | 622 864 $ Poids 37 % |
| 7 | 6, rue de Jura, Morin-Heights 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (3 618 $/m²) 183,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +13 387 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 763 347 $ Poids 36 % |
| 8 | 143, chemin Tropiliro, Saint-Sauveur 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 080 $/m²) 164,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +55 085 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 854 169 $ Poids 36 % |
| 9 | 7, rue du Vallon, Morin-Heights 2024-11-18 · 606 m · Vendu 680 000 $ (3 993 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie +41 726 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 884 974 $ Poids 32 % |
| 10 | 120, Rang 2e, Morin-Heights 2024-12-16 · 987 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie −8 208 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 792 715 $ Poids 31 % |
| 11 | 523, chemin de L'Église, Saint-Sauveur 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (6 006 $/m²) 166,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +74 174 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 186 784 $ Poids 28 % |
| 12 | 3, Rue du Portageur, Morin-Heights 2024-05-21 · 433 m · Vendu 599 000 $ (2 976 $/m²) 201,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie −15 027 $ · Ajust. âge +44 925 $ | 740 169 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.